ジャーナル
クアラルンプールの高級不動産に関する市場分析、エリアガイド、海外購入者向け情報。
TRX新築プロジェクト2026：クアラルンプール、トゥン・ラザク・エクスチェンジの全住宅タワーと販売状況
クアラルンプールのトゥン・ラザク・エクスチェンジ（TRX）の全住宅プロジェクトを一覧に。デベロッパー、戸数、広さ、保有形態、価格、販売状況を、TRX Residencesから2026年第4四半期の新築まで整理します。
TRXがクアラルンプールの新たな一等地とされる理由：トゥン・ラザク・エクスチェンジ解説
トゥン・ラザク・エクスチェンジ（TRX）は70エーカーの金融地区。Exchange 106、The Exchange TRX、10エーカーの屋上公園、市内唯一のMRT乗換駅を解説。
Beverly Residence TRX：「The Inner Sanctum of TRX」の立地、デベロッパー、公式情報
Beverly Residence TRXガイド。トゥン・ラザク・エクスチェンジに誕生するBeverly 37 Sdn Bhdの所有権（フリーホールド）レジデンス、合弁パートナー、MRT駅・Monash・Exchange 106までの距離、販売開始時期。
マレーシア唯一の金融地区TRXに住むという特権：周辺施設ガイド
トゥン・ラザク・エクスチェンジ（TRX）の周辺施設。The Exchange TRX、パビリオン、モナシュ大学、Prince Court、9つの大使館、MRTまでの距離を地図とともにご紹介します。
ブキ・ダマンサラ新築プロジェクト2026：Damansara Heightsの全新築住宅、価格と状況
2026年のブキ・ダマンサラ（Damansara Heights）新築一覧。Pavilion最終期、The Bataiのヴィラ、The Cedar、The Peak、BRDBのSemantan用地と平方フィート単価。
ブキ・トゥンク新築プロジェクト2026：クアラルンプールのケニー・ヒルズとタマン・ドゥタ全住宅
ブキ・トゥンク（ケニー・ヒルズ）の新築2026：Eden Taman Duta、Tijani、1 Selekoh Tunku、邸宅用地。デベロッパー、戸数、広さ、保有形態、単価をKLCC・TRXと比較。
KLCC新築プロジェクト2026：クアラルンプールKLCCの新築・築浅コンドミニアム全一覧
クアラルンプールKLCCの新築と築浅の住宅プロジェクトを一覧に。デベロッパー、戸数、広さ、保有形態、平方フィート単価、状況を、CloutHaus、Royal Lexisから完成済みタワーまで整理します。
クアラルンプールの高級住宅2026：主要エリア、価格、そして誰が買うのか
2026年のクアラルンプール高級住宅ガイド。KLCC、TRXからダマンサラ・ハイツまでの主要エリア、エリア別の平方フィート単価、高級コンドミニアムと低層住宅の違い、外国人購入のルール。
モントキアラ新築プロジェクト2026：モントキアラ、キアラ、スリ・ハルタマスの全新築コンドミニアムと価格
2026年のクアラルンプール・モントキアラの新築プロジェクト：Aosis、MAIA Mont'Kiara、Kiaramas deDaun、The MINHなど。デベロッパー、戸数、広さ、保有形態、価格をKLCC・TRXと比較します。
The Ashbourne：ParamountがKL大使館地区U-Thantの所有権地に建てる458戸のサービスアパートメント
ParamountのThe Ashbourneは、KLのU-Thant大使館地区にある3.7エーカーの所有権地に建つ2棟・458戸の高級サービスアパートメント。総開発価値約RM11億、2026年11月販売開始予定。
Agile Bukit Bintang（Residensi Agile Delima）2026年レビュー：価格、賃料、TRX周辺で最も高い利回り
Agile Bukit Bintangのレビュー：平均の平方フィート単価RM1,932、分譲時から+10.4%、転売取引264件、コンパクトな2ベッドルームで最大5.29%の表面利回り、TRXまで徒歩5分。
CORE Residence @ TRXとAgile Bukit Bintangを比較：賃貸利回りと投資収益（2026年）
CORE Residence @ TRXとAgile Bukit Bintangを実際の価格で比較。RM119万からの購入価格、最大5.29%の表面利回り、値上がり、流動性、そしてどちらがどの購入者に向くかを解説します。
TRXにこれから織り込まれるもの：PwCタワー、Monashキャンパス、Kimpton、ValiramのRM11億の取引
TRXの住宅価格にまだ織り込まれていない4つの材料。PwCの2029年完成予定タワー、MonashのRM28億のキャンパス、Kimpton Naluria、ValiramのRM11億の取引、そしてThe Exchange 106の稼働率75%を解説します。
TRX価格マップ2026：同じ郵便番号で平方フィート単価にRM1,500の差が生まれる理由
トゥン・ラザク・エクスチェンジ周辺の中古取引325件の平均は平方フィート単価RM1,843ですが、価格はRM830からRM2,300超まで幅があります。3つの価格帯、その背景にある6つの要因、今後の開発計画を解説します。
RM130万未満でTRXの不動産は購入できますか？2026年の5つの購入方法
はい。RM130万未満でトゥン・ラザク・エクスチェンジに投資する5つの方法：TRX Residencesの474平方フィート、市場価値より24%安い銀行競売、Agileのコンパクト2ベッドルーム、COREの1ベッドルーム、Tribecaです。
TRX Residences 間取り別の賃貸利回り：諸費用を差し引いてオーナーに残る収益（2026年）
TRX Residencesの利回りは間取り別に表面4.9〜5.5%、実質3.0〜4.3%です。最も稼ぐ間取り、2ベッドルームが伸び悩む理由、家具付きで賃料がどれだけ上がるかを解説します。
Ampersand、Jalan Kia Peng：MRTコンレー駅そば、低層71戸の広い住まい。成約中央値RM907 psfのKLCC
KLCCのAmpersand @ Kia Peng。IJM Landによる2,500〜5,800平方フィートの低層71戸。成約中央値RM907 psf、売出価格、賃料、表面利回り約7.6%、検討のポイントを解説します。
Aria Luxury Residence KLCC：コンレー駅近くのHap Sengによる所有権タワー、価格・賃料と6.2%の利回り
Jalan Tun Razakに建つAria Luxury Residence。Hap Seng Landによる45階建ての所有権598戸、成約中央値RM1,488 psf、2026年の売出賃料と表面利回りを解説します。
Banyan Tree Signatures Pavilion Kuala Lumpur：Pavilionの隣に建つブランドレジデンスの価格、賃料、利回り
Jalan Conlayに建つPavilion Groupのフリーホールド・ブランドレジデンス441戸、Banyan Tree Signatures。成約単価、2026年の売出価格、賃料、約4.6%の利回りを解説します。
KLCC・TRXの投資用不動産2026：利回り、流動性、値上がりで選ぶクアラルンプールの10邸
2026年のKLCC・TRXの投資用不動産10件を、利回り、購入価格、流動性、値上がりでランキング。首位は表面利回り約5.6%のTRX Residencesです。
KLCCのおすすめ高級コンドミニアム2026：KLCCとクアラルンプールを代表する12の邸宅ランキング
2026年のKLCCとクアラルンプールのおすすめ高級コンドミニアムを、trxestate Prime KL Indexでランキング。TRX Residences、Four Seasons Place、Ritz-Carlton、Binjaiなど。首位は89点。
Beverly Groupマレーシア：Beverly Residence TRXを手がけるシンガポール系デベロッパーの実績と、初の高級レジデンス
Beverly Groupの概要。1980年創業のシンガポール系デベロッパーで、Marc Residence KLCC、Quartz WM、そして2026年12月に販売開始予定の所有権315戸、Beverly Residence TRXを手がけます。
The Binjai on the Park：KLCC公園に面した171戸のフリーホールド、今も高級住宅の基準であり続ける理由
KLCC公園に面した所有権（フリーホールド）171戸のThe Binjai on the Park。成約中央値は平方フィートあたりRM2,037。売出価格、賃料、約4.1%の利回り、基準とされる理由を解説します。
Binjai Residency KLCC：Jalan Ampang近くの所有権タワーの価格、賃料、6.8%の利回り
KLCCのBinjai Residency：32階建て1棟に所有権の住戸100戸。平方フィート単価の売出・成約価格、賃料、約6.8%の表面利回り、TRXとの比較を解説します。
KLCCのブランドレジデンス：クアラルンプールの全ブランドレジデンスを2026年版で比較
KLCCのブランドレジデンスを比較。Four Seasons Place、Ritz-Carlton、Banyan Tree、CloutHaus Paradox、Royal Lexis、Pavilionの戸数、平方フィート単価RM1,829〜3,000、利回り、進捗状況を解説します。
CloutHaus Residences KLCC：ペトロナスツインタワーの向かいに建つ、TA GlobalのRM30億プロジェクト
TA GlobalのCloutHaus Residences。ツインタワー向かいのJalan P Ramleeに建つ所有権（フリーホールド）615戸。価格RM148万から、平均平方フィート単価RM2,900、2029年完成予定。
CORE Residence @ TRXレビュー2026：トゥン・ラザク・エクスチェンジ初の住宅プロジェクトの価格、賃料、利回り
CORE Residence @ TRXのレビュー。2019年の販売開始時に完売、現在の売出は平方フィート単価RM2,100〜2,300、賃料は最大月額約RM10,000、表面利回りは約5.7%。CCCGとWCTが開発。
Dua Residency KLCC：Jalan Tun Razakの所有権の広い住戸を平方フィート単価RM800未満で
Jalan Tun Razakに建つDua Residency。2,098平方フィートからのE&Oによる所有権288戸、専用エレベーターホール、成約中央値RM789 psf、賃料と約5.5%の表面利回りを解説します。
BRDBのEden Taman Duta：Bukit Tunkuに隣接する5,296〜19,041平方フィートの所有権ヴィラとペントハウス146戸
BRDBによるEden Taman Duta。12.25エーカーに建つ所有権のヴィラとデュプレックス・ペントハウス146戸、RM891万から。認可販売価格、単価、広さ、完成時期、検討すべき点を解説します。
Four Seasons Place Kuala Lumpur：価格、賃料、利回りから見るKLのブランドレジデンスの基準
Jalan Ampangに建つ所有権（フリーホールド）のブランドレジデンス242戸、Four Seasons Place Kuala Lumpur。平方フィート単価の成約実績、売出価格、賃料、約5.3%の利回り、検討のポイントを解説します。
Golden Crown TRX Residences：TRXのMRT乗換駅そばに建つ60階建て・490戸のタワー
Golden Crown TRX Residencesは60階建て490戸、624〜1,238平方フィート、平方フィート単価約RM1,900〜2,050から。TRXのMRT乗換駅から約50メートル。
Le Nouvel KLCC：ペトロナスツインタワーの向かい、ジャン・ヌーヴェルが手がけたフリーホールドの垂直庭園タワー
Jalan Ampangのジャン・ヌーヴェル設計、フリーホールド195戸のLe Nouvel KLCC。成約中央値は平方フィート単価RM2,780。2026年の売出価格、賃料、利回り、検討のポイント。
TRXの高級コンドミニアム：トゥン・ラザク・エクスチェンジの全レジデンスとブランドレジデンスを比較する2026年版
TRXの高級コンドミニアムをすべて比較。平方フィート単価RM2,265のTRX Residences、CORE Residence、Golden Crown、新たな315戸の新築の価格、利回り、Kimptonホテルを解説します。
One Menerung、バングサー：Damansara Heightsに隣接する、BRDBの所有権229戸、約280㎡からの広い住まい
BRDBによるOne Menerung。Bangsar Shopping Centreの隣に建つ、3,013平方フィートからの所有権229戸。成約単価中央値RM1,265、売出価格、賃料、約4.1%の表面利回りを解説します。
モントキアラのOOAK at Kiara 163：所有権のスイート、2026年の価格、賃料と約5.9%の利回り
YNH PropertyによるOOAK（One Of A Kind）at Kiara 163。モントキアラの所有権スイートの成約中央値は平方フィート単価約RM1,154、表面利回りは約5.9%。賃料と近隣の学校も解説します。
Pavilion Damansara Heightsの住宅：Crown、Regent、Windsor、新たなImperial、価格と利回り
モールとMRTの上に建つPavilion Damansara Heightsの所有権タワー。CrownとImperialの専用エレベーターホール、販売時と成約の平方フィート単価、賃料、利回りを解説します。
Pavilion Embassy Kuala Lumpur：大使館通りの所有権（フリーホールド）レジデンス、価格と6%近い賃貸利回り
Jalan AmpangのPavilion Embassy。大使館通りに建つ所有権のOxford・Mayfair Residences。平方フィート単価、表面利回り約6%の賃料、他エリアとの比較を解説。
Pavilion Suites クアラルンプール：価格、賃料、そしてパビリオンの隣に暮らす価値
ブキッ・ビンタンのPavilion Suites。パビリオンKLに隣接する所有権（フリーホールド）383戸。平方フィート単価RM3,000で販売開始、最高取引RM3,987。2026年の売出価格と賃料を解説。
Residensi R8 @ U-Thant：KL大使館地区に建つ、1フロア2戸・専用エレベーターホール付きの所有権26戸
Ampang HilirのResidensi R8 @ U-Thant。所有権26戸、1フロア2戸で専用エレベーターホール付き、2,725〜5,118平方フィート。売出価格、成約単価、賃料を解説します。
The Ritz-Carlton Residences Kuala Lumpur：価格、賃料、Jalan Sultan Ismailに建つリッツ・カールトンのサービス付きスイート
所有権（フリーホールド）のブランドレジデンス288戸、The Ritz-Carlton Residences Kuala Lumpur。平方フィート単価の成約実績、2026年の売出価格と賃料、表面利回り、検討のポイントを解説します。
Royal Lexis KLCC：全スイートにプライベートプール、Jalan Sultan Ismailに建つ66階建てタワー
KL Metro GroupのRoyal Lexis KLCC。Lexisホテルに併設された所有権（フリーホールド）371室、全室プライベートプール付き。価格、平方フィート単価、立地、完成時期を解説。
Setia Sky Residences（Jalan Tun Razak）：KLCCを望む所有権の住まい、2026年の価格・賃料・約5.1%の利回り
Jalan Tun RazakのSetia Sky Residences。KLCCに面したS P Setiaの4棟に所有権811戸。平方フィート単価RM740からの売出価格、賃料、約5.1%の表面利回り、検討のポイント。
St Mary Residences（KLシティセンター）：ゴールデン・トライアングルの所有権スイート、成約単価RM747から、2026年の価格と賃料
KLゴールデン・トライアングル、Jalan TengahにE&Oが手がけた所有権のSt Mary Residences全440戸。売出価格、平方フィート単価RM747〜1,289の成約、賃料、約4.4%の利回り、ペントハウスを解説します。
Star Residences KLCC：Jalan Yap Kwan Sengに建つフリーホールド3棟の価格・賃料・利回り
Jalan Yap Kwan Sengに建つ所有権（フリーホールド）3棟、約1,500戸のStar Residences KLCC。成約単価は平方フィートRM1,929から、売出賃料、約4.4%の表面利回り、TRXとの比較を解説します。
The Cedar、Bukit Damansara：森の尾根に建つ所有権70戸、KLで最も低密度の高級コンドミニアム
Damansara HeightsのThe Cedar。Satin Magicによる2,782〜12,517平方フィートの所有権70戸。販売時と売出の単価、賃料、約4.9%の利回り、TRXとの比較を解説します。
The Conlay（クアラルンプール）：E&Oと三井不動産によるケリー・ヒル設計のタワー、価格・賃料・約6%の利回り
Jalan Conlayに建つ、E&Oと三井不動産による所有権（フリーホールド）のサービスレジデンス491戸。MRTコンレー駅から約310mのThe Conlayの売出価格、賃料、約6.0%の表面利回り、TRXとの比較。
The Mews KLCC：E&Oと三井不動産によるJalan Yap Kwan Sengの所有権256戸、価格・賃料・利回り
Jalan Yap Kwan Sengに建つThe Mews KLCC。E&Oと三井不動産による所有権（フリーホールド）256戸。販売時と成約の平方フィート単価、売出価格、賃料、表面利回りを解説します。
The Oval KLCC：Jalan Kia Peng近くに建つ所有権のスカイヴィラ140戸、1フロア2戸、価格・賃料・利回り約5.4%
KLCCのThe Oval。3,897〜7,793平方フィートの所有権（フリーホールド）140戸、1フロア2戸で専用エレベーターホール付き。成約単価、売出賃料、表面利回り約5.4%、検討のポイントを解説します。
The Troika KLCC：フォスター・アンド・パートナーズ設計、1フロア2戸の所有権タワー3棟の価格・賃料・利回り
Persiaran KLCCに建つフォスター・アンド・パートナーズ設計の3棟、所有権229戸のThe Troika KLCC。成約中央値は平方フィート単価RM1,027、表面利回りは約6.4%。TRXとの比較も解説します。
TRX Residences 2026年レビュー：賃料、利回り、成約価格から見るクアラルンプールの新たな基準
2026年のTRX Residences：賃貸掲載412件、表面利回り約5〜5.6%、平方フィート単価の中央値RM2,265、分譲価格からの値上がり、そしてTRXが最良の立地とされる理由を解説します。
Beverly Residence TRX：Beverly GroupがTRXで手がける所有権付き新規プロジェクト、報道の全記録
Beverly Residence TRXの報道整理。Beverly GroupがTRXで計画する所有権の敷地、合弁、全315戸、RM170万からの価格、2026年12月の販売開始。
外国人購入者ガイド2026：クアラルンプールとTRXで住まいを持つ、印紙税・融資からMM2Hまで
2026年に外国人がクアラルンプールで不動産を購入する方法。RM100万の最低価格、州の承認、8%の印紙税、弁護士費用、RPGT、資金の本国送金、MM2Hを解説。
TRXでの暮らし：The Exchange TRX、屋上公園、学校、病院、交通
トゥン・ラザク・エクスチェンジの日常。400店舗以上のThe Exchange TRX、10エーカーの屋上公園、徒歩約400メートルのブキッ・ビンタン、学校、病院、MRTをご紹介します。
TRX Residences価格分析：560件の成約事例から見るTRXの不動産
TRX Residencesの成約560件の中央値は平方フィート単価RM2,265。取引の多い間取り、面積別の価格帯、A棟とB棟、2025年と2026年を比較します。
TRX、KLCC、ブキッ・ビンタン比較：外国人はクアラルンプールのどこを買うべきか
TRX、KLCC、パビリオンとブキッ・ビンタン。平方フィート単価、利回り、供給、生活環境、売却のしやすさを、2026年の外国人購入者向けに出典付きで比較。