Golden Crown TRX Residences：TRXのMRT乗換駅そばに建つ60階建て・490戸のタワー

Golden Crown TRX Residencesの売り出し価格は平方フィート単価約RM1,900〜2,050（1㎡あたり約RM2.0万〜2.2万、1坪あたり約RM6.8万〜7.3万）で、トゥン・ラザク・エクスチェンジ（TRX）のアドレスに最も手頃に入れる選択肢です。60階建て・490戸のタワーは、TRXのMRT乗換駅から約50メートル。販売名はGolden Crown Residenceです。

主な数字：60階建てに490戸。住戸は624〜1,238平方フィートで、約RM120万から。完成は2026〜2027年、借地権（リースホールド）は2111年まで。

Golden Crown Residenceの概要

デベロッパー	Multibay Development Sdn Bhd（Golden Eagleグループ）
所在地	トゥン・ラザク・エクスチェンジ、Jalan Tun Razak。OpenStreetMapでは、TRXトンネル脇のTRX区域内に位置
住宅棟	60階建て、490戸
間取り	624平方フィート（1ベッド）、732平方フィート、926〜958平方フィート（2ベッド＋ユーティリティ）、1,023平方フィートのデュアルキー、1,238平方フィート（3ベッド）
売り出し価格	624平方フィートで約RM118万〜128万。平方フィート単価約RM1,900〜2,050
その他の構成	オフィスタワーとホテル
完成	2026〜2027年
保有形態	2111年までの借地権（リースホールド）

レジデンスについて

デベロッパーはGolden EagleグループのMultibay Development Sdn Bhdで、オフィスタワーとホテルを含む複合開発の一部を成しています。間取りは624平方フィートの1ベッドルームから1,238平方フィートの3ベッドルームまで。1,023平方フィートのデュアルキー住戸も用意されています。

EdgePropによれば、59階にプール、子ども用プール、プールデッキ、子ども用の遊び場、バーベキューエリア、展望デッキを備え、掲載情報ではさらにジム、ライブラリー、ファンクションルーム、パッティンググリーンが挙げられています。

立地と暮らし

仲介業者の掲載情報によれば、タワーはTRXのMRT乗換駅から約50メートル、The Exchange 106から約130メートル、パビリオン・クアラルンプールから約1キロメートルの位置にあります。

The Exchange TRXモールと10エーカーのTRX City Parkは徒歩圏で、隣接するオフィスタワーとホテルが昼間のにぎわいをもたらします。あわせて2026年 TRXの新築プロジェクトもご覧ください。

数字で見る：TRXを下回る価格

平方フィート単価約RM1,900〜2,050という売り出し価格は、TRX Residencesの成約価格の中央値RM2,265や、CORE Residenceの売り出し価格RM2,100〜2,300を下回ります。624平方フィートの1ベッドルームは約RM120万で、TRX内の約RM140万〜160万と比べて割安です。

TRX内の住宅との比較

Golden Crownは価格で勝負しています。TRX ResidencesとCORE Residenceは、大手上場グループが引き渡した完成済みの所有権（フリーホールド）物件で、募集賃料ベースの利回りはすでに約5%です。TRX ResidencesレビューとCORE ResidenceとTRXの新築プロジェクトをご覧ください。

市場全体の構図は2026年 クアラルンプールの高級住宅市場に。半径マップでは、RM500万でKLCC周辺なら約3,043平方フィート、香港は372、シンガポールは665、東京は699平方フィートです。

購入にあたっての検討事項

1. 保有形態。 2111年までの借地権で、完成時点でも残存期間は長く残ります。TRX内の完成済み物件は所有権で、単価は高めです。
2. 時期。 2026〜2027年に完成予定。プレビルド（完成前）の購入ながら、引き渡しは間近です。
3. デベロッパー。 EdgePropはGolden Eagleグループのプロジェクトとして紹介しています。

私たちの見解

Golden Crownは、TRXへの最も価値ある入口です。平方フィート単価約RM2,000で、50メートル先にMRT乗換駅を持つアドレスはクアラルンプールでも多くありません。約RM120万の624平方フィートの1ベッドルームは、TRXの賃貸需要に最も直接アクセスできる住戸です。

選択の軸は、保有形態と価格です。所有権と完成済みの建物を求めるなら、TRX ResidencesやCORE Residenceでより高い単価を払うことになります。乗換駅そばでの賃料収入を重視するなら、低い取得価格そのものが強みになります。

よくあるご質問

Golden Crown Residenceはどこにありますか？

トゥン・ラザク・エクスチェンジのJalan Tun Razak沿いで、TRXのMRT乗換駅から約50メートル、The Exchange 106から約130メートルです。

Golden Crown Residenceの価格はいくらですか？

仲介業者は、624平方フィートの住戸で約RM120万、平方フィート単価約RM1,900〜2,050を提示しています。TRX Residencesの中央値RM2,265を下回る水準です。

Golden Crownの戸数は？

60階建てに490戸です。

Golden Crown Residenceは所有権（フリーホールド）ですか？

いいえ。2111年までの借地権（リースホールド）です。

プライベート内覧会のご案内

TRX内の所有権（フリーホールド）の住まいをお望みでしたら、2026年第4四半期にTRXで販売開始予定の新しいプライベートレジデンスのプライベート内覧会をご用意しています。プライベート内覧会に登録すると、一般公開前に詳細をお送りします。

本記事は一般的な市場情報であり、投資助言ではありません。数値の一部は仲介業者の掲載情報や販売資料に基づいています。