RM130万未満でTRXの不動産は購入できますか？2026年の5つの購入方法

はい、購入できます。トゥン・ラザク・エクスチェンジ（TRX）とその周辺には、約RM834,000からRM128万までの5つの購入方法があります。地区の平均は平方フィート単価RM2,000を大きく上回りますが、小さな間取りや銀行競売が入口となり、そのいくつかは地区で最も高い賃貸利回りを示しています。

要点：TRX Residencesの競売住戸は表示市場価値より24.3%安いRM1,060,000、474平方フィートの1ベッドルームは表面利回り最大5.41%、Agile Bukit Bintangの2ベッドルームは5.29%です。数字はTRX Estate独自の調査と最新の掲載情報に基づいています。

TRX Residencesを最も安く購入する方法は？

銀行競売、または474平方フィートの1ベッドルームです。

• 銀行競売： ある物件では、538平方フィートの住戸が、表示された市場価値RM1,400,000に対し24.3%安いRM1,060,000で出されていました。競売は、市場価格を下回ってこの建物を購入する最も早い方法です。
• 474平方フィートの1ベッドルーム： 売り出し価格は約RM1,160,000から（平方フィート単価RM2,447〜2,743）。月額賃料はRM4,500〜4,900で、建物の成約価格の中央値ベースで表面利回りは最大5.41%です。

間取りごとの詳しい収益は、TRX Residencesの間取り別の賃貸利回りをご覧ください。

競売を使わずにRM130万未満でTRX内に購入できますか？

はい、CORE Residence @ TRXで購入できます。 RM1,280,000で売り出されている624平方フィートの1ベッドルームは平方フィート単価RM2,051で、TRX Residencesの中央値より約RM240低く、同じマスタープラン内の住所を得られます。月額RM5,000で貸せば表面利回りは4.69%です。

TRX周辺でRM130万未満の住まいのうち最も利回りが高いのは？

Agile Bukit Bintangのコンパクトな2ベッドルームです。 EdgePropの中央値である平方フィート単価RM1,906で計算すると、631平方フィートの2ベッドルームは約RM1,202,686、賃料はRM5,300で、表面利回りは5.29%です。625平方フィートの住戸は約RM1,191,250です。TRXから徒歩5分、周辺エリアで最も流動性の高い転売市場にあります。Agile Bukit Bintangのレビューをご覧ください。

TRX周辺で最も価格の低い住まいはどこですか？

Residensi Tribecaで、約RM834,000からです。 510〜868平方フィートの住戸が平均で平方フィート単価RM1,635、価格はRM834,000〜140万で取引されています。TRXマップの中で最も値動きの大きいプロジェクトで、平方フィート単価は2023年のRM1,414から2024年にRM1,746、2025年にRM1,686と推移しており、購入の時期が鍵になります。

5つの購入方法の比較

購入方法	面積（平方フィート）	価格	平方フィート単価	表面利回り	向いている方
TRX Residences、銀行競売	538	RM1,060,000	約RM1,970	約5.1%（EdgePropのプロジェクト利回り）	市場価格を下回って購入したい方
TRX Residences、1ベッドルーム	474	約RM1,160,000から	RM2,447〜2,743	中央値ベースで最大5.41%	旗艦物件の住所を求める方
CORE Residence @ TRX、1ベッドルーム	624	RM1,280,000	RM2,051	4.69%	より低い平方フィート単価でTRX内に所有したい方
Agile Bukit Bintang、コンパクト2ベッドルーム	625〜631	約RM119万〜120万	RM1,906	4.84%〜5.29%	利回りと転売の流動性を重視する方
Residensi Tribeca	510〜868	RM834,000〜140万	平均RM1,635		TRX周辺で最も低い予算で購入したい方

小さな住戸ほど平方フィート単価が高い理由

小さな住戸ほど平方フィート単価は高くなります。TRX Residencesでは、474平方フィートの1ベッドルームが最高でRM2,742の売り出し単価である一方、1,184平方フィートの3ベッドルームはRM2,365〜2,618です。購入方法は平方フィート単価だけでなく、総額と利回りで比べてください。地区内での単価の違いはTRX価格マップでご覧いただけます。

外国人はこれらの住戸を購入できますか？

はい、RM100万以上の住戸であれば購入できます。 クアラルンプールでは外国人購入者は1戸あたり最低RM100万を支払う必要があり、上記の購入方法はResidensi Tribecaの低価格帯を除き、すべてこの基準を満たしています。印紙税、承認手続き、融資については外国人購入者ガイドをご覧ください。

私たちの見解

RM130万未満なら、私たちがまず選ぶのはTRX Residencesの1ベッドルームです。旗艦となる住所、このリストで最も高い利回り、そして最も厚い賃借人層がそろっています。転売時の流動性を重視する方には、Agile Bukit Bintangが向いています。新築の選択肢は2026年 TRXの新築プロジェクトガイドへ。国際的な尺度では、RM500万でKLCC周辺なら約3,043平方フィート、香港では372平方フィートです（半径マップ）。

よくあるご質問

RM130万未満でTRXの物件を購入できますか？

はい。TRXとその周辺には、約RM834,000からRM128万までの5つの購入ルートがあります。マスタープラン内では、約RM1,160,000からのTRX Residencesの474平方フィートの1ベッドルームや、RM1,280,000のCORE Residence @ TRXの1ベッドルームがあります。

TRXで最も安いコンドミニアムはどれですか？

TRXマスタープラン内で最も低い入口は、538平方フィートでRM1,060,000のTRX Residencesの銀行競売で、表示された市場価値RM1,400,000より24.3%安い価格です。マスタープランのすぐ外では、Residensi Tribecaが約RM834,000からあります。

RM130万未満のTRXの物件でどのくらいの利回りが得られますか？

最大で表面利回り5.41%で、TRX Residencesの474平方フィートの1ベッドルームを建物の成約価格の中央値で購入した場合です。徒歩5分のAgile Bukit Bintangの631平方フィートの2ベッドルームは約RM1,202,686で5.29%、RM1,280,000のCORE Residenceの1ベッドルームは4.69%です。

外国人はRM130万未満でTRXの物件を購入できますか？

はい、住戸価格がクアラルンプールの外国人購入者向け最低価格であるRM100万以上であれば購入できます。本記事の購入ルートは、Residensi Tribecaの価格帯の低い住戸を除き、すべてこの基準を満たしています。