Proyek Baru KLCC 2026: Semua Kondominium Baru dan Terkini di KLCC, Kuala Lumpur
- 2Proyek baru yang dijual di KLCC, keduanya rampung 2029
- RM2,900-3,000 psfHarga peluncuran CloutHaus dan Royal Lexis
- 14Proyek baru dan terkini di dalam dan sekitar KLCC di halaman ini
KLCC memiliki dua proyek baru yang sedang dijual pada 2026, keduanya di atas lahan freehold dan keduanya rampung pada 2029: CloutHaus Residences dari TA Global, di seberang Menara Kembar Petronas, dan Royal Lexis KLCC di Jalan Sultan Ismail, tempat setiap suite memiliki kolam renang pribadi. Harganya sekitar RM2,900 - 3,000 psf. Di Embassy Row, The Ashbourne berisi 458 unit dari Paramount dijadwalkan diluncurkan pada November 2026. The Conlay, yang rampung pada awal 2025, menjual fase terakhirnya, Signature Suites yang sudah lengkap berperabot, langsung dari pengembang. Proyek lain di halaman ini sudah rampung dan diperdagangkan di pasar sekunder, sering kali di bawah psf peluncurannya. Halaman ini memantau setiap proyek, dan kami memperbaruinya seiring perkembangan.
Proyek baru KLCC 2026: status setiap proyek
| Proyek | Pengembang | Unit | Ukuran (sq ft) | Kepemilikan | Status | Kisaran harga | Ulasan kami |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CloutHaus Residences | TA Global | 615, ditambah 242 Paradox Residences | 549 - 1,216 | Freehold | Proyek baru, dijual; rampung Q2 2029 | RM1.48 juta - 4.74 juta, rata-rata sekitar RM2,900 psf | Profil CloutHaus |
| Royal Lexis KLCC | KL Metro Group dengan Lexis Hotel Group | 371 suite | 573 - 1,225 | Freehold | Diluncurkan pertengahan 2025; rampung 2029 | RM1.7 juta - 2.5 juta, sekitar RM3,000 psf | Profil Royal Lexis |
| The Ashbourne | Paramount Corporation | 458 | Diumumkan saat peluncuran | Freehold | Diluncurkan November 2026; rampung sekitar enam tahun setelah peluncuran | Diumumkan saat peluncuran | Panduan The Ashbourne |
| The Conlay | E&O dengan Mitsui Fudosan | 491 | 635 - 3,617 | Freehold | Rampung awal 2025; fase terakhir dijual sejak Juli 2025 | Harga pengembang sekitar RM2,444 psf; harga minta pasar sekunder RM1,970 - 2,550 psf | Ulasan The Conlay |
| Residensi R8 @ U-Thant | Revival Capital | 26 | 2,725 - 5,118 | Freehold | Rampung Maret 2023 | Sekitar RM1,226 psf transaksi | Ulasan Residensi R8 |
| Pavilion Embassy | Pavilion Group dengan Global Oriental | 183 hunian, ditambah suite | 775 - 4,105 | Freehold | Rampung 2021 - 2022 | Rata-rata harga minta RM1,290 psf | Ulasan Pavilion Embassy |
| Aria Luxury Residence | Hap Seng Land | 598 | 630 - 1,502 | Freehold | Rampung 2019 | Median transaksi RM1,488 psf | Ulasan Aria |
| Four Seasons Place | Venus Assets dengan Four Seasons | 242 | Studio hingga penthouse sekitar 11,900 | Freehold | Rampung 2018 | Median transaksi RM3,000 psf | Ulasan Four Seasons Place |
| Le Nouvel KLCC | Wing Tai Asia | 195 | 1,722 - 5,791 | Freehold | Rampung 2017 | Median transaksi RM2,780 psf | Ulasan Le Nouvel |
| The Ritz-Carlton Residences | Berjaya Corporation | 288 | 1,023 - 4,284 | Freehold | Rampung 2017 | Median transaksi RM2,360 psf | Ulasan Ritz-Carlton |
| The Mews | E&O dan Mitsui Fudosan | 256 | 923 - 2,619 | Freehold | Rampung 2017 | Median transaksi RM1,296 psf | Ulasan The Mews |
| Banyan Tree Signatures Pavilion | Pavilion Group | 441 | 1,051 - 2,196 | Freehold | Rampung 2015 | Median transaksi RM1,829 psf | Ulasan Banyan Tree |
| St Mary Residences | E&O dengan Lion Group | 440 | 1,131 - 6,769 | Freehold | Rampung 2012 | Transaksi RM747 - 1,289 psf, 2025 | Ulasan St Mary |
| Ampersand | IJM Land | 71 | 2,497 - 5,852 | Leasehold 99 tahun | Rampung 2010 | Median transaksi RM907 psf | Ulasan Ampersand |
“KLCC” di sini berarti pusat kota Kuala Lumpur di sekitar Menara Kembar Petronas: Jalan Ampang, Jalan P Ramlee, Jalan Yap Kwan Seng, Jalan Kia Peng dan Jalan Conlay, serta Jalan Sultan Ismail, termasuk tepi Embassy Row di Jalan Ampang dan Ampang Hilir. Pembeli membandingkan semua alamat ini berdampingan, sehingga kami mencantumkannya bersama.
CloutHaus Residences: proyek baru, rampung Q2 2029
CloutHaus adalah proyek baru yang paling dekat dengan Menara Kembar: dua menara setinggi 276 meter oleh TA Global di lahan freehold 2.259 acre di Jalan P Ramlee, sekitar 50 meter dari Menara Kembar Petronas, dengan nilai pembangunan kotor RM3 miliar.
- Hunian. 615 residensi berlayanan, dari studio hingga tiga kamar tidur, berukuran 549 - 1,216 sq ft, di menara hunian 66 lantai. Menara kedua menampung hotel Paradox pertama di Malaysia, dengan 548 kamar, serta 242 Paradox Residences.
- Harga. Sekitar RM1.48 juta hingga RM4.74 juta, dengan rata-rata sekitar RM2,900 psf.
- Spesifikasi. Dapur Gaggenau, keran Gessi, dan perlengkapan sanitasi Laufen, kolam renang infinity langit 50 meter, serta sertifikasi sementara GreenRE.
- Penjualan. Sekitar 40% terjual pada Juli 2026, kepada pembeli dari lebih dari 20 kebangsaan.
- Jadwal. Peletakan batu pertama struktur atas pada Mei 2025; menara hunian rampung pada Q2 2029.
Royal Lexis KLCC: proyek baru, rampung 2029
Royal Lexis membawa format khas grup Lexis ke pusat kota: kolam renang pribadi di setiap suite. Menara freehold 66 lantai milik KL Metro Group di Jalan Sultan Ismail, di tepi barat Segitiga Emas, menampung 371 suite dan 147 kamar hotel, dengan nilai pembangunan kotor sekitar RM950 juta.
- Hunian. Studio sekitar 573 sq ft hingga unit dua kamar dual-key 1,053 - 1,225 sq ft, sehingga pemilik dapat tinggal di satu bagian dan menyewakan bagian lainnya.
- Harga. RM1.7 juta hingga RM2.5 juta, sekitar RM3,000 psf berdasarkan harga unit yang dipublikasikan.
- Imbal hasil. Materi pemasaran menjelaskan imbal hasil terjamin 6% per tahun selama tiga tahun, diikuti skema bagi hasil.
- Transportasi. Stasiun monorel Bukit Nanas sekitar 115 meter dan LRT Dang Wangi sekitar 350 meter.
- Jadwal. Diluncurkan pertengahan 2025; rampung pada 2029.
The Ashbourne: diluncurkan November 2026 di Embassy Row
The Ashbourne dari Paramount Corporation menghadirkan 458 apartemen berlayanan premium dalam dua blok di lahan freehold 3.7 acre dekat Jalan Ampang, di kawasan U-Thant, dengan nilai pembangunan kotor sekitar RM1.1 miliar. Peluncuran ditargetkan pada November 2026, dan proyek rampung sekitar enam tahun setelah peluncuran. MRT Persiaran KLCC serta stasiun interchange LRT dan MRT Ampang Park dapat dicapai dengan berjalan kaki. Harga, ukuran, dan komposisi unit diumumkan saat peluncuran; di dekatnya, Residensi R8 bertransaksi sekitar RM1,226 psf dan Pavilion Embassy meminta sekitar RM1,290 psf. Proyek Paramount sebelumnya di dekat sana, The Ashwood, berisi 354 hunian freehold yang rampung pada 2028, sudah habis terjual. Baca panduan The Ashbourne.
The Conlay: rampung 2025, stok terakhir pengembang
The Conlay, oleh E&O bersama Mitsui Fudosan dari Jepang dan dirancang oleh Kerry Hill Architects, adalah menara freehold 51 lantai dengan 491 residensi berlayanan di sudut Jalan Conlay dan Jalan Kia Peng, sekitar 310 meter dari MRT Conlay. Sebanyak 297 Conlay Residences pertamanya habis terjual pada 2019. Fase terakhir berupa 194 Signature Suites, di Lantai 37 hingga 51, diluncurkan pada Juli 2025 dengan model bangun-lalu-jual dan lengkap berperabot, dari 635 sq ft hingga penthouse 3,617 sq ft, seharga RM1.52 juta hingga RM12 juta. Tingkat penjualan mencapai 76% di seluruh proyek, dan 70% pembeli Signature Suites berasal dari luar negeri. Profil EdgeProp 2026 menyebut harga pengembang mulai RM1.55 juta, sekitar RM2,444 psf; pemilik di pasar sekunder umumnya meminta RM1,970 - 2,550 psf, dan unit 1 kamar 710 sq ft yang disewakan RM7,000 per bulan memberi imbal hasil kotor sekitar 6.0%. Baca ulasan The Conlay.
Baru rampung: Residensi R8 dan Pavilion Embassy
Residensi R8 @ U-Thant adalah menara terbaru yang rampung di Embassy Row: 26 residensi freehold dalam menara 20 lantai di Jalan Ampang Hilir, dua unit per lantai, masing-masing dengan lobi lift pribadi, rampung pada Maret 2023. Unit simplex, duplex, dan triplex berukuran 2,725 hingga 5,118 sq ft, dengan penthouse sekitar 5,382 sq ft, dan harga transaksi tercatat sekitar RM1,226 psf. Baca ulasan Residensi R8.
Pavilion Embassy adalah kawasan freehold 5.75 acre di Jalan Ampang, rampung bertahap pada 2021 - 2022, dengan 183 hunian di Oxford Residences dan Mayfair Residences ditambah Service Suites dan Corporate Suites. Tata letak Mayfair mencapai sekitar 4,105 sq ft. Iklan jual rata-rata RM1,290 psf pada akhir 2025, dan imbal hasil kotor berdasarkan angka minta rata-rata sekitar 5.9%. Baca ulasan Pavilion Embassy.
Menara KLCC yang sudah rampung: tolok ukur pasar sekunder
Sisa hunian prima KLCC sudah rampung, dan beberapa menara bertransaksi di bawah harga peluncurannya, sehingga pembeli hari ini mendapat harga masuk yang lebih baik daripada pemilik pertama:
- Four Seasons Place (2018) adalah tolok ukur residensi bermerek, dengan median transaksi RM3,000 psf dan imbal hasil kotor sekitar 5.3%.
- Le Nouvel KLCC (2017), menara karya Jean Nouvel di seberang Menara Kembar, bertransaksi di RM2,780 psf, di atas panduan harga peluncurannya.
- The Ritz-Carlton Residences (2017) bertransaksi di RM2,360 psf, di bawah harga peluncuran RM2,500 psf, dengan imbal hasil kotor sekitar 5.1%.
- Banyan Tree Signatures Pavilion (2015) bertransaksi di RM1,829 psf, dibandingkan harga peluncuran rata-rata sekitar RM2,000 psf.
- Aria Luxury Residence (2019) bertransaksi di RM1,488 psf, dekat dengan kisaran peluncurannya, dengan imbal hasil kotor sekitar 6.2% untuk unit tiga kamar.
- The Mews (2017) bertransaksi di RM1,296 psf, dibandingkan peluncuran RM1,700 psf.
- St Mary Residences (2012) dan Ampersand (2010) menawarkan hunian luas di sekitar RM1,000 psf.
Untuk perbandingan menara bermerek, lihat residensi bermerek di KLCC. Untuk hunian luas dengan lobi lift pribadi, termasuk The Oval, The Troika, dan The Binjai on the Park, lihat kondominium mewah terbaik di KLCC.
Perbandingan harga proyek KLCC
| Proyek | Dasar | psf |
|---|---|---|
| Royal Lexis KLCC | Peluncuran, harga unit yang dipublikasikan | Sekitar RM3,000 |
| Four Seasons Place | Median transaksi, 56 penjualan sekunder | RM3,000 |
| CloutHaus Residences | Rata-rata peluncuran | Sekitar RM2,900 |
| Le Nouvel KLCC | Median transaksi, 48 bulan terakhir | RM2,780 |
| The Conlay | Harga pengembang, 2026 | Sekitar RM2,444 |
| The Ritz-Carlton Residences | Median transaksi, 27 penjualan sekunder | RM2,360 |
| Banyan Tree Signatures Pavilion | Median transaksi, 44 penjualan sekunder | RM1,829 |
| Aria Luxury Residence | Median transaksi, 48 bulan terakhir | RM1,488 |
| Pavilion Embassy | Median transaksi, 61 penjualan sekunder | RM1,394 |
| The Mews | Median transaksi, 13 penjualan kembali | RM1,296 |
| Residensi R8 @ U-Thant | Transaksi, 2025 | Sekitar RM1,226 |
| Ampersand | Median transaksi, 9 penjualan | RM907 |
Proyek baru berada di puncak kisaran harga KLCC, setara dengan Four Seasons Place. Pembeli membayar untuk spesifikasi baru, merek hotel, dan pemandangan Menara Kembar, sementara menara yang sudah rampung menawarkan hunian lebih luas dengan psf lebih rendah. Peta radius KL vs Asia kami menyandingkan harga ini dengan kawasan prima di kota-kota Asia lainnya.
KLCC atau TRX?
KLCC tetap memiliki nama-nama besar, taman, dan Menara Kembar. Tun Razak Exchange, satu stasiun dari Conlay di MRT Jalur Putrajaya, menawarkan distrik terencana yang lebih baru dengan satu-satunya stasiun interchange MRT Jalur 1 dan Jalur 2 di kota ini, taman atap 10 acre, dan sekitar 30,000 orang yang bekerja di sana. TRX Residences yang sudah rampung bertransaksi dengan median RM2,265 psf dari 560 transaksi, di bawah RM2,900 - 3,000 psf proyek baru KLCC, dengan imbal hasil kotor sekitar 5.6%. Sebuah residensi freehold 315 unit diluncurkan di dalam TRX pada Q4 2026, mulai sekitar RM1.7 juta. Lihat setiap proyek di sana dalam proyek baru TRX 2026, dan bandingkan distriknya dalam TRX vs KLCC vs Bukit Bintang.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa saja proyek baru di KLCC pada 2026?
CloutHaus Residences dari TA Global, dengan 615 suite freehold di seberang Menara Kembar Petronas, dan Royal Lexis KLCC dari KL Metro Group, dengan 371 suite freehold yang masing-masing memiliki kolam renang pribadi, di Jalan Sultan Ismail. Keduanya rampung pada 2029. The Conlay menjual fase terakhir Signature Suites langsung dari pengembang sejak Juli 2025, dan The Ashbourne dari Paramount, dengan 458 apartemen berlayanan freehold dekat Jalan Ampang, diluncurkan pada November 2026.
Berapa harga kondominium baru di KLCC?
CloutHaus sekitar RM1.48 juta hingga RM4.74 juta, dengan rata-rata sekitar RM2,900 psf. Royal Lexis RM1.7 juta hingga RM2.5 juta, sekitar RM3,000 psf. Harga pengembang The Conlay mulai sekitar RM1.55 juta.
Kapan proyek baru di KLCC rampung?
Menara CloutHaus Residences rampung pada Q2 2029, dan Royal Lexis KLCC pada 2029. The Conlay rampung pada awal 2025 dan Residensi R8 pada Maret 2023.
Kondominium baru mana di KLCC yang freehold?
CloutHaus, Royal Lexis, The Conlay, Residensi R8, dan Pavilion Embassy semuanya freehold. Dari proyek di halaman ini, hanya Ampersand di Jalan Kia Peng yang leasehold, dengan sewa 99 tahun.
Apakah kondominium yang sudah rampung di KLCC lebih murah daripada proyek baru?
Biasanya ya. The Ritz-Carlton Residences bertransaksi di RM2,360 psf dibandingkan peluncuran RM2,500 psf, Banyan Tree Signatures di RM1,829 psf dibandingkan sekitar RM2,000 psf, dan The Mews di RM1,296 psf dibandingkan RM1,700 psf. Proyek baru dihargai sekitar RM2,900 - 3,000 psf.
Sebaiknya membeli proyek baru di KLCC atau TRX?
KLCC cocok bagi pembeli yang menginginkan pemandangan Menara Kembar atau merek hotel. TRX cocok bagi pembeli yang mengutamakan transportasi, distrik kerja yang hidup, dan permintaan sewa yang dalam dengan psf lebih rendah, dengan median TRX Residences RM2,265 psf dan peluncuran freehold baru pada Q4 2026. Baca proyek baru TRX 2026.
Daftar untuk kunjungan privat
Sedang membandingkan proyek baru di pusat Kuala Lumpur? Kami sedang mengatur pratinjau privat untuk residensi freehold 315 unit yang diluncurkan di TRX pada Q4 2026. Daftar untuk kunjungan privat untuk menerima denah lantai dan daftar harga lebih dulu.
Artikel ini merupakan informasi pasar umum, bukan nasihat investasi. Angka berasal dari laporan pers, iklan, dan catatan transaksi yang dikutip dalam setiap ulasan proyek; imbal hasil adalah estimasi kotor.