Royal Lexis KLCC: Kolam Renang Pribadi di Setiap Suite, 66 Lantai di Atas Jalan Sultan Ismail

Royal Lexis KLCC diluncurkan pada pertengahan 2025 dengan harga mulai sekitar RM1.7 juta, kira-kira RM3,000 psf, dan setiap 371 suite-nya memiliki kolam renang pribadi. Menara hak milik penuh (freehold) setinggi 66 lantai di Jalan Sultan Ismail ini dikembangkan oleh KL Metro Group bersama Lexis Hotel Group sebagai merek dan operator, dan dijadwalkan serah terima pada 2029.

Fakta utama: 371 suite dan 147 kamar hotel dalam satu menara; nilai pembangunan kotor sekitar RM950 juta; dan harga RM1.7 juta hingga RM2.5 juta, menurut Utusan.

Sekilas Royal Lexis

Pengembang	KL Metro Group, dengan Lexis Hotel Group sebagai merek dan operator
Alamat	Jalan Sultan Ismail, pusat kota Kuala Lumpur
Lahan	Sekitar 1 acre, hak milik penuh (freehold)
Nilai pembangunan kotor	Sekitar RM950 juta
Menara	Satu, 66 lantai
Unit	371 suite dan 147 kamar hotel
Ukuran	Studio sekitar 573 sq ft hingga dua kamar tidur dual-key 1,053 - 1,225 sq ft
Peluncuran	Pertengahan 2025
Harga	RM1.7M - 2.5M (Utusan); sekitar RM3,000 psf berdasarkan harga unit yang tercantum
Serah terima	2029

Residensinya

Kolam renang pribadi di setiap suite

Inilah ciri khasnya. Setiap suite memiliki kolam renangnya sendiri, menurut Utusan, format yang membuat grup Lexis dikenal lewat resor-resornya di Port Dickson. Di menara pusat kota, kolam renang pribadi yang menghadap KL Tower, Merdeka 118, dan Menara Kembar adalah hal langka, berapa pun harganya.

Layout dual-key

Suite yang lebih besar menggunakan desain dual-key: tempati satu bagian dan sewakan bagian lainnya, atau sewakan keduanya. Cocok bagi pembeli yang menginginkan basis di kota yang sekaligus menghasilkan.

Fasilitas langit dan layanan hotel

Materi pemasaran mencantumkan sky infinity pool, sky deck di lantai 58, sky ballroom di lantai 59, lounge, dan tujuh gerai makanan dan minuman, dengan kamar hotel di menara yang sama.

Alamatnya

Materi pemasaran menyebut stasiun monorel Bukit Nanas berjarak sekitar 115 meter dan LRT Dang Wangi sekitar 350 meter, dengan Suria KLCC dan Pavilion Kuala Lumpur masing-masing sekitar 800 meter. Itu jarak garis lurus; untuk berjalan kaki, sisihkan sedikit waktu lebih. Jalan ini adalah tepi barat Segitiga Emas (Golden Triangle), diapit hotel dan menara di sepanjang Jalan Sultan Ismail.

Angka-angkanya

Pada RM1.7 juta hingga RM2.5 juta, menurut Utusan, harga unit yang tercantum setara dengan kira-kira RM3,000 psf. Materi pemasaran menjelaskan imbal hasil terjamin 6% per tahun selama tiga tahun, diikuti skema bagi hasil.

Perbandingan Royal Lexis dengan TRX

Royal Lexis menjual pengalaman: kolam renang di dalam suite dan hotel di lantai bawah. TRX menjual sebuah distrik: interchange MRT kota, mal The Exchange TRX, taman seluas 10 acre, dan sekitar 30,000 orang yang bekerja dalam jarak berjalan kaki. Hunian TRX yang sudah rampung disewakan dengan imbal hasil sewa (rental yield) penawaran sekitar 5% tanpa jaminan apa pun, seperti ditunjukkan ulasan TRX Residences kami. Panduan Proyek Baru KLCC 2026 kami menempatkan Royal Lexis di samping proyek sekelasnya di pusat kota.

Yang perlu dipertimbangkan

• Nama KLCC. Menara ini berdiri di Jalan Sultan Ismail, di tepi barat Segitiga Emas, hanya sebentar berjalan kaki dari kawasan KLCC itu sendiri.
• Harga per kaki persegi. Pada kisaran RM3,000 psf, Royal Lexis setara dengan tingkat teratas KLCC dan jauh di atas hunian rampung di TRX yang berkisar RM2,265 psf.
• Imbal hasil terjamin. Timbang jaminan 6% tersebut terhadap harga beli dan sewa yang dihasilkan suite setelah jaminan berakhir.

Pandangan kami

Royal Lexis adalah format baru paling orisinal di pusat kota: privasi ala resor, kolam renang di setiap suite, berdiri di atas sebuah hotel. Ini pembelian gaya hidup terlebih dahulu, dengan harga di puncak pasar. Pembeli yang mencari kedalaman permintaan sewa jangka panjang akan menemukannya di TRX.

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Royal Lexis KLCC?

Di Jalan Sultan Ismail, pusat Kuala Lumpur, sekitar 115 meter dari stasiun monorel Bukit Nanas.

Berapa harga Royal Lexis KLCC?

RM1.7 juta hingga RM2.5 juta, menurut Utusan. Harga unit yang tercantum setara dengan kira-kira RM3,000 psf.

Apakah setiap unit memiliki kolam renang pribadi?

Ya. Setiap 371 suite memiliki kolam renang pribadinya sendiri.

Kapan Royal Lexis akan selesai?

Penyelesaian dijadwalkan pada 2029.

Daftar untuk kunjungan privat

Sedang membandingkan peluncuran baru di pusat KL? Kami sedang mengatur pratinjau privat untuk sebuah residensi privat baru yang diluncurkan di TRX pada Q4 2026. Daftar untuk kunjungan privat untuk menjadi yang pertama menerima denah lantai dan harga.

Artikel ini merupakan informasi pasar umum, bukan nasihat investasi. Sebagian angka berasal dari materi pemasaran.