Pavilion Embassy Kuala Lumpur: Hunian Freehold di Embassy Row, Harga dan Imbal Hasil Sewa Mendekati 6%

Listing Pavilion Embassy rata-rata sekitar RM1,290 psf pada akhir 2025 dengan sewa penawaran RM6.35 psf per bulan, yield kotor mendekati 6%. Ini adalah alamat hunian dan suite hak milik penuh (freehold) di Jalan Ampang, Embassy Row-nya Kuala Lumpur, yang membawa nama dan spesifikasi Pavilion pada kira-kira separuh psf menara-menara unggulan KLCC.

Fakta utama: lahan freehold seluas 5.75 acre; hanya 183 hunian di dua menara residensial; dan yield kotor sekitar 5.9% berdasarkan angka penawaran rata-rata.

Sekilas Pavilion Embassy

Pengembang	Pavilion Group bersama Global Oriental Berhad
Alamat	Jalan Ampang, di Embassy Row
Lahan	5.75 acre, hak milik penuh (freehold)
Menara hunian	Oxford Residences (26 lantai, 126 unit) dan Mayfair Residences (16 lantai, 57 unit)
Komponen lain	Service Suites dan Corporate Suites
Ukuran residensi	Oxford sekitar 1,494 - 1,736 sq ft; Mayfair sekitar 1,899 - 4,105 sq ft
Ukuran suite	Sekitar 775 - 1,211 sq ft
Rampung	Bertahap, 2021 - 2022

Residensinya

Hunian berkepadatan rendah

Kedua menara hunian berisi total 183 unit. Mayfair Residences, dengan 57 unit di 16 lantai, menawarkan layout hingga sekitar 4,100 sq ft, skala yang biasanya hanya ditemukan di gedung-gedung unggulan KLCC.

Fasilitas dan keistimewaan

Fasilitasnya meliputi infinity pool sepanjang 50 meter, klub privat, lantai fasilitas khusus, gym, dan lobi double-volume. Pemilik menerima Pavilion Mall VIP Diamond Card.

Alamatnya: Embassy Row

Jalan Ampang dipenuhi kedutaan besar, komisi tinggi, dan kaveling bungalo lama. Ini adalah salah satu alamat paling mapan di kota, lebih tenang daripada Bukit Bintang dan lebih hijau daripada pusat perkantoran KLCC. Materi pemasaran menyebut stasiun Ampang Park dan The Intermark berjarak sekitar 800 meter, dan KLCC hanya sebentar berkendara. Kawasan yang sama kini menarik peluncuran baru; lihat ulasan kami tentang The Ashbourne, U-Thant.

Angka-angkanya: harga, sewa, dan yield

EdgeProp menghitung 22 listing jual pada November 2025 dengan rata-rata RM4.21 juta, atau RM1,290 psf. Data listing menunjukkan Oxford Residences di kisaran RM1,600 psf dan Mayfair Residences di kisaran RM1,300 - 1,850 psf.

EdgeProp mencatat 61 listing sewa pada November 2025 dengan rata-rata RM12,529 per bulan, atau RM6.35 psf. Di PropertyGuru pada Oktober 2026, Service Suites berukuran 1,098 - 1,211 sq ft ditawarkan RM5,650 - 6,750 per bulan.

Dengan RM6.35 psf per bulan terhadap RM1,290 psf, yield kotor berdasarkan angka penawaran sekitar 5.9%. Untuk suite 1,211 sq ft yang ditawarkan sekitar RM1,445 psf, sewa RM6,300 per bulan menghasilkan sekitar 4.3%. Yield bervariasi menurut komponen dan perabotan, jadi bandingkan menara per menara.

Perbandingannya

Pavilion Embassy menawarkan ruang dan yield di jalan bergengsi. TRX menawarkan distrik yang lebih baru dengan psf lebih tinggi: TRX Residences diperdagangkan pada median sekitar RM2,265 psf dan menawarkan sewa sekitar RM10 psf per bulan untuk unit dua kamar tidurnya yang populer, dengan interchange MRT berjarak 70 meter dan taman seluas 10 acre di atap mal. Ulasan TRX Residences kami memuat angkanya, TRX vs KLCC vs Bukit Bintang membandingkan ketiga distrik, dan Peta radius KL vs Asia menyandingkan harga ini dengan Hong Kong, Singapura, dan Tokyo.

Yang perlu dipertimbangkan

• Komponen campuran. Residensi, serviced suite, dan corporate suite memiliki harga dan sewa berbeda, jadi bandingkan yang setara.
• Harga komersial menyesuaikan. Data EdgeProp menunjukkan rata-rata psf unit komersial bergerak dari sekitar RM1,400 pada 2023 ke sekitar RM1,300 pada 2024.
• Transportasi. Tidak ada stasiun di dalam pengembangan; KLCC dicapai dengan berkendara singkat.

Pandangan kami

Pavilion Embassy adalah nilai yang tenang di Embassy Row: spesifikasi Pavilion, lahan freehold, dan hunian seukuran keluarga pada sekitar RM1,290 psf, dengan imbal hasil mendekati 6%. Cocok bagi pembeli yang menghargai ruang dan alamat diplomatik. Panduan Hunian Mewah di Kuala Lumpur 2026 kami menempatkannya dalam pasar prima yang lebih luas.

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Pavilion Embassy?

Di Jalan Ampang, Embassy Row Kuala Lumpur, sekitar 800 meter dari stasiun Ampang Park.

Berapa harga Pavilion Embassy?

Listing rata-rata sekitar RM4.2 juta, atau RM1,290 psf, pada akhir 2025. Oxford Residences ditawarkan di kisaran RM1,600 psf.

Berapa harga sewa di Pavilion Embassy?

Listing rata-rata sekitar RM12,500 per bulan pada akhir 2025. Service Suites berukuran sekitar 1,100 - 1,200 sq ft ditawarkan RM5,650 - 6,750.

Apakah Pavilion Embassy berstatus freehold?

Ya, di atas lahan hak milik penuh (freehold) seluas 5.75 acre.

Daftar untuk kunjungan privat

Mencari alamat freehold di pusat kota? Kami sedang mengatur pratinjau privat untuk sebuah residensi privat baru yang diluncurkan di TRX pada Q4 2026. Daftar untuk kunjungan privat untuk menjadi yang pertama menerima detailnya.

Artikel ini merupakan informasi pasar umum, bukan nasihat investasi. Angka-angka merupakan harga penawaran dan sewa dari listing publik dan dapat berubah.