Proyek Baru TRX 2026: Semua Menara Hunian di Tun Razak Exchange, Kuala Lumpur

Kami sedang mengatur pratinjau privat untuk residensi freehold 315 unit yang diluncurkan di TRX pada Q4 2026. Daftar untuk kunjungan privat untuk menerima denah lantai dan daftar harga lebih dulu.

Tun Razak Exchange (TRX), distrik keuangan seluas 70 acre di Kuala Lumpur, sudah memiliki dua proyek hunian yang rampung di dalam masterplan-nya, satu menara yang segera rampung di Jalan Tun Razak, dan peluncuran berikutnya pada Q4 2026: residensi berlayanan freehold berisi 315 unit dari Beverly Group, mulai sekitar RM1.7 juta. CBRE | WTW memperkirakan stok hunian yang direncanakan di TRX sekitar 3,800 unit, jadi fase-fase berikutnya akan menyusul. Halaman ini memantau setiap menara dan fase hunian di dalam dan di sekitar TRX, dan kami memperbaruinya seiring perkembangan setiap proyek.

Proyek baru TRX 2026: status setiap proyek

Proyek	Pengembang	Unit	Ukuran (sq ft)	Kepemilikan	Status	Kisaran harga	Ulasan kami
Residensi berlayanan Beverly Group	Usaha patungan Beverly Group dengan Adamantine Capital dan MYM Land	315	688 - 3,600	Freehold	Peluncuran Q4 2026	Mulai RM1.7 juta (indikatif)	Profil Beverly Group
Golden Crown TRX Residences	Multibay Development (grup Golden Eagle)	490	624 - 1,238	Leasehold hingga 2111	Dijual; rampung 2026 - 2027	Sekitar RM1,900 - 2,050 psf menurut agen	Profil Golden Crown
TRX Residences, Menara A dan B	Lendlease bersama TRX City	896	474 - 1,636, sky residence di atasnya	Freehold	Rampung; serah terima sejak Q1 2024	Median RM2,265 psf, 560 transaksi	Ulasan TRX Residences
TRX Residences, menara berikutnya	Direncanakan di lahan TRX Residences	Empat menara	Diumumkan saat peluncuran		Direncanakan	Diumumkan saat peluncuran	Prospek TRX
CORE Residence @ TRX	CORE Precious Development (CCCG dan WCT)	~700	624 - 1,022	Freehold	Rampung; serah terima sejak 2024	Penawaran RM2,100 - 2,300 psf	Ulasan CORE Residence
Agile Bukit Bintang (kawasan sekitar TRX)	Agile Tropicana Development	1,501	581 - 1,238	Freehold	Rampung 2022	Rata-rata transaksi RM1,932 psf	Ulasan Agile
Residensi Tribeca (kawasan sekitar TRX)			510 - 868		Pasar sekunder	Rata-rata transaksi RM1,635 psf	Panduan di bawah RM1.3 juta

“Di dalam TRX” berarti di dalam masterplan yang dikendalikan TRX City Sdn Bhd, pengembang induk TRX yang dimiliki sepenuhnya oleh Kementerian Keuangan Malaysia. Agile Bukit Bintang dan Residensi Tribeca berada di luarnya, di kawasan sekitar TRX yang bisa dijangkau dengan berjalan kaki, dan kami mencantumkannya karena pembeli sering membandingkannya secara langsung.

Peluncuran berikutnya: residensi berlayanan freehold Beverly Group (Q4 2026)

The Edge Malaysia melaporkan pada 27 Juli 2026 bahwa Beverly Group akan meluncurkan proyek apartemen berlayanan senilai RM1.1 miliar di TRX. Pembeli mencarinya dengan nama Beverly Residence TRX. Fakta yang dilaporkan pers:

• Lahan. Bidang freehold seluas 1.08 acre di dalam TRX, bersebelahan dengan CORE Residence @ TRX, dimiliki melalui perusahaan patungan dengan Adamantine Capital Pte Ltd dan MYM Land Sdn Bhd.
• Skala. 315 residensi berukuran 688 sq ft hingga 3,600 sq ft, dengan konsep berdensitas rendah yang berfokus pada kesehatan dan kebugaran. Sejumlah unit besar dilengkapi lobi lift pribadi.
• Harga. Harga indikatif mulai RM1.7 juta. RM1.1 miliar untuk 315 hunian berarti rata-rata sekitar RM3.5 juta per hunian, di segmen unit besar kelas atas pasar TRX.
• Jadwal. Peluncuran ditargetkan pada kuartal keempat 2026.

Nama proyek, tanggal penyelesaian, dan komposisi unit per ukuran diumumkan saat peluncuran. Baca profil pengembang Beverly Group untuk rangkuman seluruh laporan pers.

Golden Crown TRX Residences: dijual, rampung 2026 - 2027

Menara 60 lantai berisi 490 unit di Jalan Tun Razak, TRX, sekitar 50 meter dari stasiun interchange MRT TRX menurut iklan agen, bagian dari proyek campuran yang juga mencakup menara perkantoran dan hotel. Tata letaknya mulai dari unit 1 kamar 624 sq ft hingga 3 kamar 1,238 sq ft, termasuk unit dual-key 1,023 sq ft. Agen menyebut harga sekitar RM1,900 - 2,050 psf, atau sekitar RM1.2 juta untuk 624 sq ft, harga psf termurah untuk alamat TRX. Status kepemilikannya leasehold hingga 2111. Baca profil Golden Crown.

TRX Residences: dua menara rampung, empat lagi direncanakan

TRX Residences adalah hunian unggulan distrik ini: dua menara freehold setinggi 53 dan 57 lantai dengan 896 hunian, dikembangkan Lendlease bersama TRX City dan dibangun oleh IJM.

• Menara A habis terjual pada tahap pra-penjualan.
• Menara B diluncurkan pada September 2020 mulai RM970,000 untuk 474 sq ft dan terjual 90% dari unit yang dirilis saat topping-out pada 2023. Unit 474 sq ft tersebut kemudian dijual kembali seharga RM1.10 - 1.19 juta.
• Serah terima dimulai pada kuartal pertama 2024, dengan sertifikasi LEED Gold dan GBI Gold.
• Saat ini tercatat 560 transaksi dengan median RM2,265 psf, dan RM2,348 psf untuk 50 transaksi terakhir. Unit 2 kamar 850 sq ft ditawarkan sewa RM8,000 - 8,800 per bulan, imbal hasil kotor sekitar 5.6%.
• Fase berikutnya. CBRE | WTW mencatat empat menara tambahan yang direncanakan di lahan TRX Residences. Jadwal dan harga diumumkan bersama setiap peluncuran.

Baca ulasan TRX Residences dan analisis 560 transaksi.

CORE Residence @ TRX: rampung, proyek pertama di TRX

CORE Residence @ TRX adalah proyek hunian pertama yang diluncurkan di dalam TRX: sekitar 700 residensi berlayanan freehold di atas lahan 1.65 acre, dikembangkan CORE Precious Development, usaha patungan 80:20 antara China Communications Construction Group dan WCT Holdings, dengan nilai pembangunan kotor RM1.4 miliar. Proyek ini diluncurkan pada 25 November 2019 dengan rata-rata RM2,200 psf, dan 200 unit pertamanya terjual dalam sebulan. Serah terima dimulai pada 2024. Kini pemilik menawarkan RM2,100 - 2,300 psf, dan unit 3 kamar 1,022 sq ft disewa sekitar RM10,000 per bulan, imbal hasil kotor sekitar 5.7%. Baca ulasan CORE Residence.

Di kawasan sekitar TRX: Agile Bukit Bintang dan Residensi Tribeca

Agile Bukit Bintang (Residensi Agile Delima) berada di Jalan Bukit Bintang, sekitar lima menit berjalan kaki dari TRX, di luar masterplan. Agile Tropicana Development merampungkan tiga menara freehold 60 lantai dengan 1,501 hunian pada 2022. Proyek ini diluncurkan pada RM1,750 psf dan kini rata-rata bertransaksi di RM1,932 psf, naik 10.4%, dengan 264 transaksi jual kembali, lebih dari 81% dari seluruh transaksi sekunder di kawasan sekitar TRX. Unit 2 kamar ringkas 631 sq ft memberi imbal hasil kotor hingga 5.29%. Baca ulasan Agile Bukit Bintang.

Residensi Tribeca menawarkan unit 510 - 868 sq ft dengan rata-rata RM1,635 psf, atau sekitar RM834,000 - 1.4 juta, harga masuk terendah di dekat TRX. Lihat lima cara masuk ke TRX di bawah RM1.3 juta.

Rencana pembangunan di balik peluncuran

TRX City mengatur laju pasokan hunian baru di seluruh lahan 70 acre, dengan total sekitar 3,800 unit hunian yang direncanakan. Permintaan sudah tumbuh lebih dulu: lebih dari 85% ruang kantor TRX sudah terisi komitmen, sekitar 30,000 orang bekerja di distrik ini, PwC Malaysia menjadi penyewa utama menara 39 lantai yang ditargetkan rampung 2029, dan Monash University Malaysia merencanakan kampus senilai RM2.8 miliar yang dibuka pada 2032. Baca apa yang belum tercermin dalam harga TRX.

Perbandingan harga antarproyek

Proyek	Dasar	psf
TRX Residences	Rata-rata transaksi, 2023 - 2025	RM2,307
CORE Residence @ TRX	Rata-rata transaksi, 2024 - 2025	RM2,266
Golden Crown Residence	Titik tengah harga tawaran agen	RM1,975
Agile Bukit Bintang	Rata-rata transaksi, 2023 - 2025	RM1,932
Residensi Tribeca	Rata-rata transaksi, 2023 - 2025	RM1,635

Hunian di dalam masterplan bertransaksi sekitar RM300 - 400 psf di atas kawasan sekitarnya. Peta harga TRX menjelaskan alasannya, dan Peta radius KL vs Asia kami menyandingkan harga-harga ini dengan distrik prime di kota-kota Asia lainnya. Untuk proyek baru di sisi lain pusat kota, dari CloutHaus hingga Royal Lexis, lihat proyek baru KLCC 2026.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apa saja proyek baru di TRX pada 2026?

Residensi berlayanan freehold 315 unit dari Beverly Group di dalam TRX diluncurkan pada Q4 2026, dengan harga indikatif mulai RM1.7 juta dan ukuran 688 - 3,600 sq ft. Golden Crown TRX Residences sedang dijual di Jalan Tun Razak dan rampung pada 2026 - 2027, dan empat menara tambahan direncanakan di lahan TRX Residences.

Proyek hunian mana di TRX yang sudah rampung?

TRX Residences (896 hunian, serah terima sejak Q1 2024) dan CORE Residence @ TRX (sekitar 700 hunian, serah terima sejak 2024). Keduanya freehold.

Berapa harga kondominium baru di TRX?

Mulai sekitar RM1.2 juta untuk unit 624 sq ft di Golden Crown, dan mulai sekitar RM1.7 juta pada peluncuran Q4 2026. Hunian yang sudah rampung di dalam TRX bertransaksi sekitar RM2,265 - 2,307 psf.

Residensi TRX mana yang freehold?

TRX Residences, CORE Residence @ TRX, dan proyek Beverly Group berstatus freehold. Golden Crown TRX Residences berstatus leasehold hingga 2111. Agile Bukit Bintang, di kawasan sekitar TRX, juga freehold.

Apakah Agile Bukit Bintang berada di dalam TRX?

Agile Bukit Bintang berada di kawasan sekitar TRX di Jalan Bukit Bintang, sekitar lima menit berjalan kaki dari TRX, di luar masterplan TRX.

Bisakah orang asing membeli proyek baru di TRX?

Bisa, di atas batas minimum RM1 juta untuk pembeli asing di Kuala Lumpur dan dengan persetujuan negara bagian. Setiap unit pada peluncuran Q4 2026, mulai RM1.7 juta, sudah melampaui batas tersebut. Baca panduan pembeli asing kami.

Artikel ini merupakan informasi pasar umum, bukan nasihat investasi. Angka berasal dari laporan pers, iklan, dan catatan transaksi yang dikutip; imbal hasil adalah estimasi kotor.