CloutHaus Residences KLCC: Alamat RM3 Miliar TA Global di Seberang Petronas Twin Towers

CloutHaus Residences dihargai sekitar RM1.48 juta hingga RM4.74 juta, dengan rata-rata sekitar RM2,900 psf, untuk hunian hak milik penuh (freehold) sekitar 50 meter dari Petronas Twin Towers. Proyek RM3 miliar karya TA Global di Jalan P Ramlee ini adalah peluncuran baru terdekat dengan cakrawala paling dikenal di Malaysia, berdampingan dengan hotel Paradox pertama di negeri ini.

Fakta kunci: 615 serviced apartment dalam menara hunian 66 lantai; dua menara masing-masing sekitar 276 meter; serah terima menara hunian pada kuartal kedua 2029.

Sekilas CloutHaus

Pengembang	TA Global Bhd, melalui TA First Credit Sdn Bhd
Alamat	Jalan P Ramlee, KLCC, di seberang Petronas Twin Towers
Lahan	2.259 acre, hak milik penuh (freehold), sertifikat komersial
Nilai pembangunan kotor	RM3 miliar
Menara	Dua, masing-masing sekitar 276 meter; menara hunian memiliki 66 lantai
CloutHaus Residences	615 serviced apartment, studio hingga tiga kamar, 549 - 1,216 sq ft
Komponen hotel dan bermerek	Hotel Paradox KLCC 548 kamar dan 242 Paradox Residences
Harga	Sekitar RM1.48M - 4.74M, rata-rata sekitar RM2,900 psf
Biaya pemeliharaan	Sekitar 80 sen psf, termasuk sinking fund
Serah terima	Q2 2029 untuk menara hunian
Kontraktor utama	HAB Construction

Residensinya

Peluncuran baru terdekat dengan Twin Towers

EdgeProp menggambarkan lokasinya sekitar 50 meter dari Petronas Twin Towers. Bagi pembeli yang menginginkan cakrawala paling dikenal di Malaysia terbentang di balik jendela, pilihan bangunan baru sedekat ini sangat sedikit. Agen properti menyebut stasiun LRT KLCC berjarak sekitar 480 meter.

Merek hotel di sebelah

Menara kedua menampung hotel Paradox pertama di Malaysia, merek dalam portofolio Fairmont Raffles, dengan 242 Paradox Residences di atasnya. Tinggal bersebelahan dengan hotel menghadirkan restoran, acara, dan budaya pelayanan ke dalam keseharian gedung, dan tetangga bermerek cenderung menopang nilai di segmen atas.

Spesifikasi Eropa sebagai standar

Pada Juli 2026, TA Global menandatangani perjanjian dengan Gaggenau untuk peralatan dapur, Gessi untuk perlengkapan keran, dan Laufen untuk perlengkapan sanitasi. Unit tersedia dalam kondisi semi-furnished atau fully furnished. Inilah merek-merek yang diharapkan pembeli di segmen teratas KLCC.

Fasilitas di ketinggian

Fasilitas yang diumumkan meliputi sky infinity pool sepanjang 50 meter, sky bar dan sky lounge, zona wellness dan keluarga, gym, studio pilates dan yoga, simulator golf, wine lounge, karaoke, ruang mahjong dan musik, serta sky Jacuzzi dan spa. Proyek ini mengantongi sertifikasi sementara GreenRE, dengan sistem pengumpulan sampah pneumatik dan parkir otomatis.

Permintaan internasional

Hingga Juli 2026, sekitar 40% unit telah terjual menurut TA Global, kepada pembeli dari lebih dari 20 kewarganegaraan, dan pratinjau di Singapura bersama Savills digelar pada bulan yang sama.

Yang perlu ditimbang

• Harga. Dengan rata-rata sekitar RM2,900 psf, CloutHaus berada kira-kira 25-30% di atas hunian jadi di TRX, di mana TRX Residences diperdagangkan pada median RM2,265 psf. Pembeli membayar untuk muka langsung ke Twin Towers dan merek hotelnya.
• Waktu. Proyek ini awalnya direncanakan diluncurkan pada 2019. Pekerjaan tiang pancang dan basement selesai pada 2019 sebelum pekerjaan terhenti selama pandemi, dan peletakan batu pertama untuk struktur atas dilakukan pada Mei 2025. Serah terima kini dijadwalkan Q2 2029.
• Kepadatan. 615 hunian dalam satu menara tergolong banyak untuk level harga ini, dibandingkan bangunan trofi berkepadatan rendah seperti The Binjai on the Park, yang hanya memiliki 171 hunian di dua menara.
• Bea meterai. Pembeli asing kini membayar bea meterai 8% atas pengalihan properti hunian. Panduan pembeli asing kami menjelaskan rincian biayanya.

Perbandingan CloutHaus dengan TRX

CloutHaus memberi Anda alamat KLCC dan pemandangan Twin Towers. TRX menawarkan proposisi berbeda dengan harga psf lebih rendah: distrik keuangan yang sudah beroperasi, satu-satunya stasiun interchange MRT Line 1 dan Line 2 di kota ini, mal The Exchange TRX, dan taman atap seluas 10 acre, semuanya dalam satu kawasan terencana. Hunian jadi di TRX sudah disewakan dengan imbal hasil sewa (rental yield) tawaran sekitar 5%, sebagaimana ditunjukkan ulasan TRX Residences kami.

Bagi pembeli yang membandingkan peluncuran baru, ada satu uji yang berguna: apa yang Anda dapatkan dari setiap ringgit tambahan per kaki persegi? Di CloutHaus, Anda membayar pemandangan dan merek. Di TRX, Anda membayar akses transportasi, distrik yang hidup, dan pasar sewa yang mapan. Baca TRX vs KLCC vs Bukit Bintang untuk perbandingan lengkapnya, serta panduan proyek baru KLCC 2026 dan peluncuran baru di TRX 2026.

Pandangan kami

CloutHaus adalah pilihan pemandangan paling murni di Kuala Lumpur: hunian freehold di seberang jalan dari Twin Towers, berspesifikasi Gaggenau dan Gessi, bersebelahan dengan hotel Paradox. Bagi pembeli yang ingin memiliki cakrawala itu, tidak ada pesaing langsung di antara peluncuran baru.

Premiumnya nyata, jadi pilihlah unit yang mempertahankan pemandangan. Pembeli yang menimbang sewa dan transportasi setara dengan pemandangan akan menemukan nilai lebih per ringgit di TRX.

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi CloutHaus?

Di Jalan P Ramlee, KLCC, tepat di seberang Petronas Twin Towers. Lokasinya sekitar 50 meter dari menara kembar, dengan stasiun LRT KLCC sekitar 480 meter.

Berapa harga CloutHaus?

Sekitar RM1.48 juta hingga RM4.74 juta, dengan rata-rata sekitar RM2,900 psf, menurut EdgeProp dan The Edge. Unitnya mulai dari studio hingga tiga kamar, seluas 549 - 1,216 sq ft.

Kapan CloutHaus selesai dibangun?

Menara CloutHaus Residences dijadwalkan serah terima pada Q2 2029. Peletakan batu pertama struktur atas berlangsung pada Mei 2025.

Apakah CloutHaus berstatus hak milik penuh (freehold)?

Ya. Lahan seluas 2.259 acre ini berstatus hak milik penuh (freehold) dengan sertifikat komersial, itulah sebabnya hunian di sini berbentuk serviced apartment.

Daftar untuk kunjungan privat

Sedang membandingkan peluncuran baru di pusat KL? Kami sedang mengatur pratinjau privat untuk residensi privat baru yang diluncurkan di TRX pada Q4 2026. Daftar untuk kunjungan privat agar Anda menjadi yang pertama menerima denah dan daftar harga.

Artikel ini merupakan informasi pasar umum, bukan nasihat investasi. Angka-angka berasal dari sumber yang tercantum.