TRX 新楼盘 2026 全览：吉隆坡敦拉萨国际贸易中心全部住宅新项目与开盘进度
- 2026年第四季度TRX内下一个新盘：315套永久产权住宅
- 约3,800TRX规划住宅单位总数（CBRE | WTW，2024年）
- RM2,265TRX Residences成交单价中位数（每平方英尺），新盘定价基准
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Beverly Residence TRX：敦拉萨国际贸易中心内的永久产权住宅，共 315 户，面积 688 至 3,600 平方英尺，RM1.7M 起，2026 年 12 月开盘。私人看房现正安排中，登记贵宾优先获得户型图与价格表。
立即登记第四季私人预览我们正在为2026年第四季度在TRX开盘的315套永久产权住宅安排私人预览。预约私人看房，抢先获取户型图与价目表。
敦拉萨国际贸易中心（TRX）是吉隆坡占地70英亩的金融区。总体规划内已有两个住宅项目竣工，Jalan Tun Razak上另有一栋大楼即将完工，而下一个新盘将于2026年第四季度登场：Beverly Group推出的315套永久产权服务式住宅，参考售价约RM170万起。CBRE | WTW估计TRX规划住宅约3,800个单位，后续还有更多期数。本页汇总TRX内外每一栋住宅大楼与每一期项目，并会随项目进展持续更新。
TRX 新楼盘 2026：各项目进度一览
| 项目 | 开发商 | 单位数 | 面积（平方英尺） | 产权 | 进度 | 价格区间 | 详细解读 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beverly Group服务式住宅 | Beverly Group与Adamantine Capital、MYM Land合资 | 315 | 688 - 3,600 | 永久产权 | 2026年第四季度开盘 | 参考价RM170万起 | 媒体报道汇总 |
| Golden Crown TRX Residences | Multibay Development（Golden Eagle集团） | 490 | 624 - 1,238 | 租赁产权至2111年 | 发售中；2026 - 2027年竣工 | 中介报价每平方英尺约RM1,900 - 2,050 | Golden Crown专题 |
| TRX Residences A座与B座 | Lendlease与TRX City | 896 | 474 - 1,636，另有更大的空中住宅 | 永久产权 | 已竣工；2024年第一季度起交房 | 成交中位数每平方英尺RM2,265（560笔） | TRX Residences评测 |
| TRX Residences后续大楼 | TRX Residences地块规划 | 四栋 | 开盘时公布 | 规划中 | 开盘时公布 | TRX发展前景 | |
| CORE Residence @ TRX | CORE Precious Development（中交集团与WCT） | 约700 | 624 - 1,022 | 永久产权 | 已竣工；2024年起交房 | 挂牌每平方英尺RM2,100 - 2,300 | CORE Residence评测 |
| Agile Bukit Bintang（TRX周边） | Agile Tropicana Development | 1,501 | 581 - 1,238 | 永久产权 | 2022年竣工 | 平均成交每平方英尺RM1,932 | Agile评测 |
| Residensi Tribeca（TRX周边） | 510 - 868 | 二手市场 | 平均成交每平方英尺RM1,635 | 130万令吉以内入场指南 |
所谓“TRX内”，是指由TRX City Sdn Bhd统筹的总体规划范围之内；TRX City由马来西亚财政部全资拥有，是TRX的总开发商。Agile Bukit Bintang与Residensi Tribeca位于规划范围之外、步行可达的TRX周边地带，由于买家常把它们与TRX项目直接比较，我们一并列出。
下一个新楼盘：Beverly Group 永久地契（永久产权）服务式住宅（2026年第四季度）
据The Edge Malaysia 2026年7月27日报道，Beverly Group将在TRX推出总值RM11亿的服务式公寓项目，买家多以“Beverly Residence TRX”搜索。媒体报道的要点如下：
- 地块。 TRX内一块1.08英亩的永久产权地块，紧邻CORE Residence @ TRX，由Beverly Group与Adamantine Capital Pte Ltd、MYM Land Sdn Bhd的合资公司持有。
- 规模。 315套住宅，面积688至3,600平方英尺（约64-334平方米），定位为低密度、注重健康养生的项目；部分大户型配备私人电梯厅。
- 价格。 参考售价RM170万起。RM11亿分摊到315套住宅，平均每套约RM350万，属于TRX市场的大户型高端区间。
- 时间。 计划于2026年第四季度开盘。
项目名称、竣工日期与各面积户型配比将在开盘时公布。详见媒体报道汇总与Beverly Group开发商简介。
Golden Crown TRX Residences：发售中，2026 - 2027年竣工
这是一栋位于TRX Jalan Tun Razak上的60层大楼，共490个单位，据中介房源距TRX地铁换乘站约50米，所在的综合发展项目还包括一栋写字楼和一家酒店。户型从624平方英尺的一房到1,238平方英尺的三房，另有1,023平方英尺的双钥匙户型。中介报价每平方英尺约RM1,900 - 2,050，624平方英尺单位约RM120万，是TRX地址中单价最低的入场选择。产权为租赁产权，至2111年。详见Golden Crown专题。
TRX Residences：两栋已竣工，另有四栋在规划中
TRX Residences是片区的旗舰住宅：两栋分别为53层和57层的永久产权大楼，共896套住宅，由Lendlease与TRX City联合开发，IJM承建。
- A座在预售阶段即告售罄。
- B座于2020年9月开盘，474平方英尺单位RM97万起，到2023年封顶时已售出九成已推出单位；这些474平方英尺单位此后以RM110万至119万转售。
- 交房自2024年第一季度开始，并获LEED金级与GBI金级认证。
- 如今累计成交560笔，单价中位数每平方英尺RM2,265，最近50笔为RM2,348。850平方英尺两房单位挂牌月租RM8,000 - 8,800，毛租金回报率约5.6%。
- 后续期数。 CBRE | WTW指出，TRX Residences地块上还规划了四栋大楼，推出时间与价格将随各期开盘公布。
CORE Residence @ TRX：已竣工，TRX第一个住宅项目
CORE Residence @ TRX是TRX内推出的第一个住宅项目：约700套永久产权服务式住宅，占地1.65英亩，由中国交通建设集团与WCT Holdings按80:20合资的CORE Precious Development开发，总发展价值RM14亿。项目于2019年11月25日开盘，平均每平方英尺RM2,200，首批200个单位一个月内售罄，2024年起交房。如今业主挂牌价为每平方英尺RM2,100 - 2,300；1,022平方英尺三房单位月租约RM10,000，毛租金回报率约5.7%。详见CORE Residence评测。
TRX周边：Agile Bukit Bintang与Residensi Tribeca
**Agile Bukit Bintang（Residensi Agile Delima）**位于Jalan Bukit Bintang，步行到TRX约五分钟，不在总体规划范围之内。Agile Tropicana Development于2022年完成三栋60层永久产权大楼，共1,501套住宅。项目开盘价每平方英尺RM1,750，如今平均成交价RM1,932，上涨10.4%；二手成交264笔，占TRX周边全部二手成交的81%以上。631平方英尺的紧凑型两房毛回报率最高达5.29%。详见Agile Bukit Bintang评测。
Residensi Tribeca单位面积510 - 868平方英尺，平均成交每平方英尺RM1,635，总价约RM83.4万至140万，是TRX附近入场门槛最低的项目。详见130万令吉以内买进TRX的五种方式。
新盘背后的发展前景
TRX City统筹整个70英亩片区的住宅供应节奏，规划住宅总量约3,800个单位。需求已先行到位：TRX超过85%的办公面积已获承租，约30,000人在片区内工作；普华永道马来西亚将进驻一栋目标2029年竣工的39层大楼，莫纳什大学马来西亚分校则计划在此兴建RM28亿的校园，2032年启用。详见TRX还有哪些利好尚未计入房价。
各项目单价对比
| 项目 | 计算基准 | 每平方英尺单价 |
|---|---|---|
| TRX Residences | 平均成交价，2023 - 2025年 | RM2,307 |
| CORE Residence @ TRX | 平均成交价，2024 - 2025年 | RM2,266 |
| Golden Crown Residence | 中介报价区间中点 | RM1,975 |
| Agile Bukit Bintang | 平均成交价，2023 - 2025年 | RM1,932 |
| Residensi Tribeca | 平均成交价，2023 - 2025年 | RM1,635 |
总体规划内的住宅比周边项目每平方英尺高出约RM300 - 400。2026年TRX房价地图解释了原因；我们的吉隆坡对比亚洲同心圆地图则把这些价格与亚洲其他城市的核心地段并列比较。市中心另一侧从CloutHaus到Royal Lexis的新盘，请参阅2026年KLCC新盘全览。
常见问题
2026年TRX有哪些新盘？
Beverly Group位于TRX内的315套永久产权服务式住宅将于2026年第四季度开盘，参考售价RM170万起，面积688 - 3,600平方英尺。Golden Crown TRX Residences正在Jalan Tun Razak发售，2026 - 2027年竣工；TRX Residences地块上还规划了四栋后续大楼。
TRX有哪些已竣工的住宅项目？
TRX Residences（896套，2024年第一季度起交房）与CORE Residence @ TRX（约700套，2024年起交房），两者均为永久产权。
TRX新盘多少钱？
Golden Crown的624平方英尺单位约RM120万起，2026年第四季度的新盘参考价约RM170万起。TRX内已竣工住宅的成交单价约为每平方英尺RM2,265 - 2,307。
TRX哪些住宅是永久产权？
TRX Residences、CORE Residence @ TRX和Beverly Group项目均为永久产权；Golden Crown TRX Residences为租赁产权，至2111年。位于TRX周边的Agile Bukit Bintang也是永久产权。
Agile Bukit Bintang属于TRX吗？
它位于Jalan Bukit Bintang的TRX周边地带，步行到TRX约五分钟，但不在TRX总体规划范围之内。
外国人可以买TRX新盘吗？
可以，单价须高于吉隆坡外国买家RM100万的门槛，并取得州政府批准。2026年第四季度新盘RM170万起，每个单位都高于这一门槛。详见我们的外国人吉隆坡买房指南。
本文为一般性市场信息，不构成投资建议。数据来自文中引用的媒体报道、房源与成交记录；回报率为毛回报率估算。
Cover: Photo: LegendaryLim / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0