Beverly Group Malaysia: Pengembang di Balik Beverly Residence TRX, Rekam Jejak, dan Alamat Mewah Pertamanya

Beverly Group adalah pengembang berbasis Singapura yang didirikan pada 1980, mayoritas sahamnya dimiliki Qingdao Investments Pte Ltd dari Singapura, dan pada tahun buku 2024 membukukan pendapatan RM127 juta serta laba setelah pajak RM56.75 juta. Proyek berikutnya, yang banyak dicari dengan nama Beverly Residence TRX, adalah serviced residence mewah berisi 315 unit di atas lahan freehold seluas 1.08 acre di dalam Tun Razak Exchange, dengan harga indikatif mulai RM1.7 juta, menurut The Edge Malaysia; peluncurannya pada Desember 2026.

Fakta kunci: 46 tahun berkiprah sebagai pengembang, 637 serviced apartment telah diserahterimakan di Marc Residence, KLCC, dan langkah pertama senilai RM1.1 miliar ke segmen mewah di TRX.

Beverly Group: fakta utama

Perusahaan	Beverly Group Sdn Bhd
Didirikan	1980, oleh pendiri sekaligus CEO Lim Seak Koon (EdgeProp, 2016)
Pemegang saham utama	Qingdao Investments Pte Ltd, Singapura
Asal-usul	Kontraktor struktur sipil, kemudian pengembang
Pasar	Malaysia, Singapura, dan Tiongkok
Kinerja TA2024	Pendapatan RM127 juta; laba setelah pajak RM56.75 juta (tahun buku berakhir 31 Desember 2024)
Proyek unggulan di KLCC	Marc Residence, Jalan Pinang: 637 serviced apartment, rampung 2007
Kawasan terpadu di Lembah Klang	28 Boulevard, Pandan Perdana; The Quartz WM, Wangsa Maju
Mitra usaha patungan	Mapletree Investments dan Lai Sun Development (proyek Lembah Klang); Admantine Capital dan MYM Land (TRX)
Peluncuran berikutnya	Serviced residence freehold di TRX, 315 unit, Desember 2026 (dilaporkan pers sebagai Q4 2026)

Konversikan luas dan harga dengan konverter luas dan mata uang kami.

Siapa Beverly Group?

Beverly Group berawal sebagai kontraktor struktur sipil. Profil City & Country dari EdgeProp pada Maret 2016 melaporkan bahwa pendiri sekaligus CEO Lim Seak Koon membawa perusahaan ke bisnis pengembangan untuk melihat konstruksi “dari sisi lain”, dan bahwa grup ini sudah berinvestasi di Tiongkok sejak 1983.

Saat itu, grup telah menyelesaikan empat proyek senilai RM1.5 miliar dan memiliki delapan proyek berjalan di Malaysia, Singapura, dan Tiongkok.

Pemegang saham utama grup ini adalah Qingdao Investments Pte Ltd dari Singapura, lapor The Edge pada Desember 2025. Laporan tersebut memuat kinerja perusahaan untuk tahun buku yang berakhir 31 Desember 2024: pendapatan RM127 juta dan laba setelah pajak RM56.75 juta, margin bersih sekitar 45%. The Edge menyebut grup ini sebagai pengembang yang “low-profile”.

Rekam jejak Beverly Group

Marc Residence, KLCC

Proyek unggulan grup di Malaysia adalah Marc Residence di Jalan Pinang, KLCC: 637 serviced apartment yang diluncurkan pada 2003 dan rampung pada 2007. EdgeProp mencatat proyek ini terjual dengan rata-rata sekitar RM700 psf, disewakan sekitar RM3,000 per bulan pada masa itu, dan terisi penuh.

Laporan The Edge pada Juli 2026 memosisikan proyek TRX sebagai langkah grup memasuki segmen mewah, menyusul Marc Service Residence di KLCC. Lihat juga proyek baru KLCC 2026.

28 Boulevard, Pandan Perdana

28 Boulevard (28 BLVD) adalah pengembangan seluas 11.07 acre di Pandan Perdana, diluncurkan pada Maret 2015 sebagai usaha patungan 50:50 dengan Mapletree Investments, terdiri atas dua menara serviced apartment, dua menara SoHo, dan dua lantai komersial. Unitnya mulai dari studio 450 sq ft hingga hunian lima kamar seluas 1,744 sq ft.

The Quartz WM, Wangsa Maju

The Quartz WM adalah kawasan terpadu grup di atas lahan freehold seluas 16.5 acre di Wangsa Maju, sekitar 4.6 km dari KLCC, yang dibeli pada 2013. Fase pertamanya, Lexa Residence, dikembangkan bersama Mapletree Investments dan Lai Sun Development dari Hong Kong: 438 serviced apartment dalam dua menara.

Fase berikutnya mencakup Fera Residence, Altris Residences, dan Milla Residence. Laporan The Edge pada Desember 2025 menyebut sejumlah proyek Quartz WM di antara portofolio grup yang telah rampung dan sedang berjalan.

Singapura dan Tiongkok

Profil EdgeProp tahun 2016 mencantumkan Parc Haven, 137 apartemen di Singapura yang rampung pada 2005, dan Chuan Vista, 19 rumah tapak di Singapura yang rampung pada 2000, serta Guangzhou Dolce Vita, pengembangan 2,785 unit di Guangzhou, dan Guangzhou International Golf Club di Tiongkok.

Proyek Beverly Residence TRX

Pada 27 Juli 2026, The Edge Malaysia dan EdgeProp melaporkan bahwa Beverly Group akan meluncurkan proyek serviced apartment senilai RM1.1 miliar di TRX. Fakta utamanya, sebagaimana dilaporkan:

Lokasi	Di dalam Tun Razak Exchange, bersebelahan dengan CORE Residence @ TRX
Lahan	1.08 acre, freehold
Struktur	Perusahaan patungan dengan Admantine Capital Pte Ltd dan MYM Land Sdn Bhd
Skala proyek	RM1.1 miliar
Konsep	Serviced residence mewah berkepadatan rendah dengan fokus kesehatan dan kebugaran
Residensi	315
Ukuran	688 sq ft hingga 3,600 sq ft
Lobi lift pribadi	Unit-unit besar tertentu
Harga indikatif	Mulai RM1.7 juta
Target pembeli	Profesional perkotaan yang mapan, ekspatriat, dan investor
Peluncuran	Q4 2026 (sesuai laporan); Desember 2026

Skala RM1.1 miliar untuk 315 residensi berarti rata-rata sekitar RM3.5 juta per hunian, menempatkan proyek ini di segmen unit besar kelas atas pasar TRX.

Nama proyek, tanggal penyelesaian, dan komposisi unit lengkap diumumkan saat peluncuran. Kami merangkum seluruh laporan pers dalam Beverly Residence TRX: apa yang telah dilaporkan pers, dan pasokan kawasan dalam panduan proyek baru TRX 2026.

Bagaimana Beverly Group memperoleh lahan TRX

The Edge Malaysia Weekly melaporkan pada Desember 2025 bahwa TRX City Sdn Bhd, pengembang induk TRX milik Kementerian Keuangan, telah menjual bidang tanah seluas hampir satu acre kepada Beverly Group Sdn Bhd.

Raine & Horne International Zaki+Partners menaksir nilai tanahnya RM3,500 - 4,500 psf, atau di atas RM150 juta, dan Henry Butcher Malaysia sekitar RM4,000 psf, dibandingkan RM2,000 - 3,000 psf untuk tanah sebanding di luar TRX. Laporan Juli 2026 menyebutkan lahan seluas 1.08 acre itu berstatus freehold dan dimiliki melalui usaha patungan.

Mengapa Beverly Group memilih TRX

Proyek mewah pertama grup ini berada di lokasi hunian terkuat di Kuala Lumpur menurut angka-angkanya:

• Satu-satunya stasiun interchange MRT Line 1 dan Line 2 di kota ini berada di dalam distrik.
• Taman atap seluas 10 acre, TRX City Park, di atas mal The Exchange TRX.
• Sekitar 30,000 orang bekerja di TRX, dan lebih dari 85% ruang kantornya telah terisi komitmen, menurut TRX City pada September 2026.
• Harga jual kembali yang terbukti. TRX Residences telah mencatat 560 transaksi dengan median RM2,265 psf, dengan imbal hasil kotor sekitar 5.6%.
• Peringkat #1 di trxestate Prime KL Residences Index: TRX Residences meraih skor 89 dari 100, di atas semua menara KLCC.
• Permintaan yang terbukti di sebelahnya. CORE Residence @ TRX, tetangga proyek ini, menjual 200 unit pertamanya dalam sebulan sejak peluncuran dan disewakan dengan imbal hasil kotor sekitar 5.7%.

Dengan 315 hunian di atas 1.08 acre dan tata letak hingga 3,600 sq ft, proyek ini menawarkan apa yang tidak dimiliki menara-menara yang sudah rampung di TRX: kepadatan lebih rendah dan unit besar seukuran keluarga dengan lobi lift pribadi. Baca mengapa TRX menjadi alamat prime baru Kuala Lumpur, seluruh kondominium mewah di TRX, dan Tinggal di TRX.

Beverly Residence TRX dibandingkan pasar TRX

Ukuran	Beverly Residence TRX	TRX Residences	CORE Residence @ TRX
Pengembang	Usaha patungan Beverly Group	Lendlease bersama TRX City	CCCG dan WCT
Unit	315	896	~700
Luas	688 - 3,600 sq ft	474 - 1,636 sq ft, sky residence di atasnya	624 - 1,022 sq ft
Harga	Mulai RM1.7 juta	Median RM2,265 psf	Penawaran RM2,100 - 2,300 psf
Status kepemilikan	Freehold	Freehold	Freehold
Status	Peluncuran Desember 2026 (Q4 2026 menurut laporan)	Rampung 2024	Rampung 2024

Membeli Beverly Residence TRX sebagai pembeli asing

Setiap unit dengan harga indikatif mulai RM1.7 juta sudah melampaui batas minimum pembeli asing di Kuala Lumpur sebesar RM1 juta. Persetujuan negara bagian (state consent) diajukan oleh pengacara pembeli, dan pengalihan properti hunian kepada warga asing dikenakan bea meterai 8% mulai 2026. Baca panduan pembeli asing kami, dan bandingkan dengan Hong Kong, Singapura, dan Tokyo melalui peta radius KL vs Asia.

Yang perlu ditimbang

• Proyek mewah pertama. Rekam jejak grup ini ada pada serviced apartment dan kawasan terpadu; TRX adalah alamat mewah pertamanya.
• Detail diumumkan saat peluncuran. Nama proyek, tanggal penyelesaian, dan komposisi unit dirilis pada Desember 2026.
• Harga tanah premium. Penilai menaksir lahan sekitar RM4,000 psf, premi yang mencerminkan alamatnya.

Pandangan kami

Beverly Group adalah jenis pengembang yang jarang menjadi berita utama, dan memang jarang membutuhkannya: 46 tahun membangun, pemegang saham Singapura, dan margin bersih sekitar 45% pada tahun buku 2024.

Yang membuat proyek ini layak diperhatikan adalah formatnya. Menara-menara TRX yang sudah rampung dibangun dengan unit investor yang ringkas; 315 hunian di atas 1.08 acre freehold, dengan tata letak hingga 3,600 sq ft dan lobi lift pribadi, menjawab kebutuhan keluarga yang selama ini kurang terlayani di distrik ini. Bagi Anda yang menginginkan MRT dan taman TRX dalam hunian yang lebih lapang, inilah peluncuran yang patut dicermati.

Pertanyaan yang sering diajukan

Siapa Beverly Group?

Beverly Group Sdn Bhd adalah pengembang properti yang didirikan pada 1980, mayoritas sahamnya dimiliki oleh Qingdao Investments Pte Ltd dari Singapura. Proyeknya tersebar di Malaysia, Singapura, dan Tiongkok, termasuk Marc Residence di KLCC dan The Quartz WM di Wangsa Maju.

Apakah Beverly Group perusahaan Singapura?

Beverly Group didukung modal Singapura: pemegang saham utamanya adalah Qingdao Investments Pte Ltd yang terdaftar di Singapura, dan The Edge menyebutnya “Singapore’s Beverly Group”. Grup ini mengembangkan proyek di Malaysia melalui Beverly Group Sdn Bhd.

Apa saja yang telah dibangun Beverly Group di Malaysia?

Marc Residence di Jalan Pinang, KLCC (637 serviced apartment, 2007), 28 Boulevard di Pandan Perdana bersama Mapletree, dan kawasan terpadu The Quartz WM di Wangsa Maju, termasuk Lexa Residence.

Apa itu Beverly Residence TRX?

Beverly Residence TRX adalah nama yang digunakan pembeli untuk serviced residence mewah freehold berisi 315 unit milik grup ini di dalam Tun Razak Exchange, bersebelahan dengan CORE Residence @ TRX. Luasnya 688 - 3,600 sq ft dan harga mulai RM1.7 juta.

Kapan Beverly Residence TRX diluncurkan?

Beverly Residence TRX diluncurkan pada Desember 2026. The Edge Malaysia melaporkan target peluncuran pada kuartal keempat 2026.

Berapa harga Beverly Residence TRX?

Harga indikatif mulai RM1.7 juta, dalam proyek senilai RM1.1 miliar. Unit-unit besar tertentu memiliki lobi lift pribadi.

Apakah Beverly Residence TRX berstatus freehold?

Ya. Lahan seluas 1.08 acre ini berstatus freehold, menurut laporan The Edge Malaysia pada Juli 2026.

Apakah keuangan Beverly Group kuat?

Untuk tahun buku yang berakhir 31 Desember 2024, grup ini membukukan pendapatan RM127 juta dan laba setelah pajak RM56.75 juta, margin bersih sekitar 45%, menurut The Edge.

Untuk detail residensinya (lokasi, jarak, tata letak, dan peluncuran), baca panduan Beverly Residence TRX kami.

Daftar untuk kunjungan privat

Kami menerima pendaftaran untuk pratinjau privat proyek TRX grup ini menjelang peluncuran Desember 2026. Daftar untuk kunjungan privat untuk menerima denah lantai dan daftar harga begitu dirilis. Situs ini dikelola oleh agensi pemasaran independen, bukan oleh pengembang.

Artikel ini merupakan informasi umum yang dihimpun dari laporan pers dan catatan publik, bukan saran investasi. Detail proyek sesuai laporan The Edge Malaysia dan EdgeProp dan difinalkan saat peluncuran.