TRX 新盤 2026 全覽：吉隆坡敦拉薩國際貿易中心所有住宅項目及開售進度
- 2026年第四季TRX 區內下一個新盤：315伙永久業權住宅
- 約3,800TRX 規劃住宅單位總數（CBRE | WTW，2024年）
- 呎價RM2,265TRX Residences 成交中位數，新盤定價的基準
私人登記
Beverly Residence TRX：敦拉薩國際貿易中心內的永久業權住宅，共 315 戶，面積 688 至 3,600 平方呎，RM1.7M 起，2026 年 12 月開售。私人睇樓現正安排中，登記貴賓優先獲得平面圖及價單。
立即登記第四季私人預覽我們現正為2026年第四季在 TRX 推出的315伙永久業權住宅安排私人預覽。登記私人睇樓，率先取得平面圖及價單。
敦拉薩國際貿易中心（TRX）是吉隆坡佔地70英畝的金融區。總體規劃內已有兩個住宅項目落成，Jalan Tun Razak 上另有一幢大樓即將完工，而下一個新盤會在2026年第四季登場：Beverly Group 推出的315伙永久業權服務式住宅，參考售價約RM170萬起。CBRE | WTW 估計 TRX 規劃住宅約3,800個單位，之後仍有更多期數。本頁逐一整理 TRX 區內及周邊每一幢住宅大樓、每一期項目，並會隨項目進展持續更新。
TRX 新盤 2026：各項目進度一覽
| 項目 | 發展商 | 單位 | 面積（平方呎） | 業權 | 進度 | 售價範圍 | 詳細分析 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beverly Group 服務式住宅 | Beverly Group 與 Adamantine Capital、MYM Land 合資 | 315 | 688至3,600 | 永久業權 | 2026年第四季推出 | 參考價RM170萬起 | 傳媒報道整理 |
| Golden Crown TRX Residences | Multibay Development（Golden Eagle 集團） | 490 | 624至1,238 | 租賃業權至2111年 | 發售中；2026至2027年落成 | 代理報價呎價約RM1,900至2,050 | Golden Crown 專題 |
| TRX Residences A座及B座 | Lendlease 與 TRX City | 896 | 474至1,636，另有更大的空中府邸 | 永久業權 | 已落成；2024年第一季起交樓 | 成交中位數呎價RM2,265（560宗） | TRX Residences 評測 |
| TRX Residences 後續大樓 | TRX Residences 地段規劃 | 四幢 | 推出時公布 | 規劃中 | 推出時公布 | TRX 發展前景 | |
| CORE Residence @ TRX | CORE Precious Development（CCCG 與 WCT） | 約700 | 624至1,022 | 永久業權 | 已落成；2024年起交樓 | 叫價呎價RM2,100至2,300 | CORE Residence 評測 |
| Agile Bukit Bintang（TRX 周邊） | Agile Tropicana Development | 1,501 | 581至1,238 | 永久業權 | 2022年落成 | 平均成交呎價RM1,932 | Agile 評測 |
| Residensi Tribeca（TRX 周邊） | 510至868 | 二手市場 | 平均成交呎價RM1,635 | RM130萬以下入場指南 |
「TRX 區內」指由 TRX City Sdn Bhd 統籌的總體規劃範圍；TRX City 由馬來西亞財政部全資擁有，是 TRX 的總發展商。Agile Bukit Bintang 及 Residensi Tribeca 位於規劃範圍以外、步行可達的 TRX 周邊，由於買家經常拿它們與 TRX 項目直接比較，我們一併列出。
下一個新盤：Beverly Group 永久業權服務式住宅（2026年第四季）
據 The Edge Malaysia 2026年7月27日報道，Beverly Group 將在 TRX 推出總值RM11億的服務式公寓項目，買家多以「Beverly Residence TRX」搜尋。傳媒報道的重點如下：
- 地皮。 TRX 區內一幅1.08英畝的永久業權地皮，緊貼 CORE Residence @ TRX，由 Beverly Group 與 Adamantine Capital Pte Ltd、MYM Land Sdn Bhd 的合資公司持有。
- 規模。 315伙住宅，面積688至3,600平方呎，定位為低密度、主打健康生活的項目；部分大單位設私人電梯大堂。
- 售價。 參考售價RM170萬起。RM11億攤分到315伙，平均每伙約RM350萬，屬 TRX 市場的大單位高端層次。
- 時間。 目標2026年第四季推出。
項目名稱、落成日期及各面積單位分佈將於開售時公布。詳見傳媒報道整理及 Beverly Group 發展商簡介。
Golden Crown TRX Residences：發售中，2026至2027年落成
這幢位於 TRX Jalan Tun Razak 的60層大樓共有490個單位，據代理放盤資料距 TRX 地鐵轉乘站約50米，所屬的綜合發展項目另有一幢寫字樓及一間酒店。間隔由624平方呎一房到1,238平方呎三房，另有1,023平方呎雙匙單位。代理報價呎價約RM1,900至2,050，624平方呎單位約RM120萬，是 TRX 地址之中呎價最低的入場選擇。業權為租賃業權，至2111年。詳見 Golden Crown 專題。
TRX Residences：兩幢已落成，另有四幢規劃中
TRX Residences 是區內的旗艦住宅：兩幢分別樓高53層及57層的永久業權大樓，共896伙，由 Lendlease 與 TRX City 合作發展，IJM 承建。
- A座於預售階段已經售罄。
- B座於2020年9月推出，474平方呎單位RM97萬起，到2023年平頂時已售出九成已推出單位；這批474平方呎單位其後以RM110萬至119萬轉手。
- 交樓由2024年第一季開始，並獲 LEED 金級及 GBI 金級認證。
- 現時累計成交560宗，呎價中位數RM2,265，最近50宗為RM2,348。850平方呎兩房單位叫租每月RM8,000至8,800，毛租金回報約5.6%。
- 後續期數。 CBRE | WTW 指出，TRX Residences 地段上另規劃了四幢大樓，推出時間及售價會隨各期開售公布。
詳見 TRX Residences 評測及560宗成交分析。
CORE Residence @ TRX：已落成，TRX 首個住宅項目
CORE Residence @ TRX 是 TRX 區內首個推出的住宅項目：約700個永久業權服務式住宅單位，佔地1.65英畝，由中國交通建設集團與 WCT Holdings 以80:20合資的 CORE Precious Development 發展，總發展價值RM14億。項目於2019年11月25日開售，平均呎價RM2,200，首批200個單位一個月內售罄，2024年起交樓。現時業主叫價呎價RM2,100至2,300；1,022平方呎三房單位月租約RM10,000，毛租金回報約5.7%。詳見 CORE Residence 評測。
TRX 周邊：Agile Bukit Bintang 及 Residensi Tribeca
**Agile Bukit Bintang（Residensi Agile Delima）**位於 Jalan Bukit Bintang，步行到 TRX 約五分鐘，不在總體規劃範圍內。Agile Tropicana Development 於2022年完成三幢60層永久業權大樓，共1,501伙。項目開售呎價RM1,750，現時平均成交呎價RM1,932，升幅10.4%；二手成交264宗，佔 TRX 周邊所有二手成交逾81%。631平方呎精巧兩房的毛回報最高達5.29%。詳見 Agile Bukit Bintang 評測。
Residensi Tribeca 單位面積510至868平方呎，平均成交呎價RM1,635，售價約RM83.4萬至140萬，是 TRX 附近入場門檻最低的項目。詳見RM130萬以下入市 TRX 的五種方法。
新盤背後的發展藍圖
TRX City 統籌整個70英畝區域的住宅供應步伐，規劃住宅總數約3,800個單位。需求已經先行：TRX 逾85%辦公室面積已獲承租，約30,000人在區內工作；PwC Malaysia 將進駐一幢目標2029年落成的39層大樓，Monash University Malaysia 則計劃在區內興建RM28億校園，2032年啟用。詳見TRX 尚待反映在樓價中的發展。
各項目呎價比較
| 項目 | 計算基準 | 呎價 |
|---|---|---|
| TRX Residences | 平均成交價，2023至2025年 | RM2,307 |
| CORE Residence @ TRX | 平均成交價，2024至2025年 | RM2,266 |
| Golden Crown Residence | 代理報價範圍中間值 | RM1,975 |
| Agile Bukit Bintang | 平均成交價，2023至2025年 | RM1,932 |
| Residensi Tribeca | 平均成交價，2023至2025年 | RM1,635 |
總體規劃內的住宅，呎價比周邊項目高約RM300至400。2026年TRX樓價地圖解釋了箇中原因；我們的吉隆坡對比亞洲同心圓地圖則把這些價格與亞洲其他城市的核心地段並列比較。市中心另一端由 CloutHaus 到 Royal Lexis 的新盤，請參閱2026年KLCC新盤全覽。
常見問題
2026年 TRX 有哪些新盤？
Beverly Group 位於 TRX 區內的315伙永久業權服務式住宅將於2026年第四季推出，參考售價RM170萬起，面積688至3,600平方呎。Golden Crown TRX Residences 正在 Jalan Tun Razak 發售，2026至2027年落成；TRX Residences 地段上亦規劃了四幢後續大樓。
TRX 有哪些已落成的住宅項目？
TRX Residences（896伙，2024年第一季起交樓）及 CORE Residence @ TRX（約700伙，2024年起交樓），兩者均為永久業權。
TRX 新盤售價多少？
Golden Crown 的624平方呎單位約RM120萬起，2026年第四季推出的新盤參考價約RM170萬起。TRX 區內已落成住宅的成交呎價約為RM2,265至2,307。
TRX 哪些住宅是永久業權？
TRX Residences、CORE Residence @ TRX 及 Beverly Group 項目均為永久業權；Golden Crown TRX Residences 為租賃業權，至2111年。位於 TRX 周邊的 Agile Bukit Bintang 亦是永久業權。
Agile Bukit Bintang 屬於 TRX 嗎？
它位於 Jalan Bukit Bintang 的 TRX 周邊，步行到 TRX 約五分鐘，但不在 TRX 總體規劃範圍之內。
外國人可以買 TRX 新盤嗎？
可以，售價須高於吉隆坡外國買家RM100萬的門檻，並取得州政府批准。2026年第四季新盤RM170萬起，每個單位都高於這個門檻。詳見我們的外國買家指南。
本文為一般市場資訊，並不構成投資建議。數據來自文中引用的傳媒報道、放盤及成交紀錄；回報為毛回報估算。
Cover: Photo: LegendaryLim / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0