Beverly Group 馬來西亞：Beverly Residence TRX 背後的新加坡背景發展商、往績及首個豪宅地址

Beverly Group 是1980年創立的新加坡背景發展商，由新加坡 Qingdao Investments Pte Ltd 持有大部分股權，2024財政年度營業額RM1.27億，除稅後盈利RM5,675萬。據 The Edge Malaysia 報道，其下一個項目，即市場廣泛搜尋的 Beverly Residence TRX，是位於敦拉薩國際貿易中心（Tun Razak Exchange）區內一幅1.08英畝永久業權地段上的315伙豪華服務式住宅，參考售價RM170萬起，將於2026年12月推出。

重點數字：46年發展歷史、KLCC的 Marc Residence 已交付637個服務式住宅，以及在TRX以RM11億規模首度進軍豪宅市場。集團在馬來西亞的作品亦包括 Pandan Perdana 的 28 Boulevard，以及 Wangsa Maju 的 The Quartz WM 綜合社區。

Beverly Group：重點資料

公司	Beverly Group Sdn Bhd
創立	1980年，由創辦人兼行政總裁 Lim Seak Koon 創立（EdgeProp，2016年）
主要股東	Qingdao Investments Pte Ltd，新加坡
起源	土木結構承建商，其後轉型為發展商
市場	馬來西亞、新加坡及中國
2024財政年度業績	營業額RM1.27億；除稅後盈利RM5,675萬（截至2024年12月31日止年度）
KLCC旗艦項目	Marc Residence，Jalan Pinang：637個服務式住宅，2007年落成
巴生谷綜合社區	28 Boulevard，Pandan Perdana；The Quartz WM，Wangsa Maju
合資夥伴	豐樹投資（Mapletree Investments）及麗新發展（Lai Sun Development）（巴生谷項目）；Admantine Capital 及 MYM Land（TRX）
下一個推出項目	TRX永久業權服務式住宅，315個單位，2026年12月（傳媒報道為2026年第四季）

可用我們的面積及貨幣換算工具換算面積及售價。

Beverly Group 是誰？

Beverly Group 以土木結構承建商起家。EdgeProp《City & Country》2016年3月的專訪報道，創辦人兼行政總裁 Lim Seak Koon 將公司帶入發展業務，是為了從「另一邊」看建築，集團早於1983年已投資中國。

當時集團已完成四個總值RM15億的項目，另有八個項目在馬來西亞、新加坡及中國進行中。

據 The Edge 2025年12月報道，集團主要股東為新加坡 Qingdao Investments Pte Ltd。該報道列出公司截至2024年12月31日止年度的業績：營業額RM1.27億，除稅後盈利RM5,675萬，淨利潤率約45%。The Edge 形容 Beverly Group 為一家「低調的發展商」：重資產負債表，輕廣告聲量。

Beverly Group 的往績

Marc Residence，KLCC

Beverly Group 在馬來西亞的旗艦發展項目，是位於KLCC Jalan Pinang 的 Marc Residence：637個服務式住宅，2003年推出，2007年落成。EdgeProp 記錄其平均售價約為呎價RM700，當時月租約RM3,000，並且全數租出。

The Edge 2026年7月的報道指，TRX項目是集團繼KLCC的 Marc Service Residence 之後進軍豪宅市場之作。市中心的整體新盤概況，可參閱2026年KLCC新樓盤。

28 Boulevard，Pandan Perdana

28 Boulevard（28 BLVD）是位於 Pandan Perdana、佔地11.07英畝的發展項目，2015年3月推出，與豐樹投資以50:50合資發展，設兩座服務式住宅大樓、兩座SoHo大樓及兩層商業樓層。單位由450平方呎開放式至1,744平方呎五房不等。

The Quartz WM，Wangsa Maju

The Quartz WM 是集團位於 Wangsa Maju 一幅16.5英畝永久業權地段上的綜合社區，距KLCC約4.6公里，地皮於2013年購入。首期 Lexa Residence 與豐樹投資及香港麗新發展合作發展：兩座大樓共438個服務式住宅。

後續期數包括 Fera Residence、Altris Residences 及 Milla Residence。The Edge 2025年12月的報道將多個 Quartz WM 項目列為集團已完成及進行中的作品。

新加坡及中國

EdgeProp 2016年的專訪列出新加坡2005年落成、共137個單位的 Parc Haven，以及2000年落成、共19間有地住宅的 Chuan Vista；另有廣州2,785伙的 Guangzhou Dolce Vita 發展項目及中國的廣州國際高爾夫球會。

Beverly Residence TRX 項目

2026年7月27日，The Edge Malaysia 及 EdgeProp 報道 Beverly Group 將在TRX推出總值RM11億的服務式住宅項目。按報道所列，重點資料如下：

位置	敦拉薩國際貿易中心區內，毗鄰 CORE Residence @ TRX
地段	1.08英畝，永久業權
架構	與 Admantine Capital Pte Ltd 及 MYM Land Sdn Bhd 成立的合資公司
項目規模	RM11億
概念	低密度、以健康生活為主題的豪華服務式住宅
單位	315個
面積	688至3,600平方呎
私人電梯廳	部分較大單位
參考售價	RM170萬起
目標買家	富裕都市專業人士、外籍人士及投資者
推出	2026年第四季（據報道）；2026年12月

RM11億的規模分攤至315個單位，平均每個單位約RM350萬，令項目定位於TRX市場的大單位、高端層次。

項目名稱、落成日期及完整單位組合將於推出時公布。我們在Beverly Residence TRX：傳媒報道總覽中整理了每一篇報道；區內整體新盤則見2026年TRX新樓盤指南。

Beverly Group 如何取得TRX地皮

The Edge Malaysia Weekly 於2025年12月報道，財政部擁有的TRX總發展商 TRX City Sdn Bhd，已將這幅接近一英畝的地皮售予 Beverly Group Sdn Bhd。

Raine & Horne International Zaki+Partners 估算地價為呎價RM3,500至4,500，即逾RM1.5億；Henry Butcher Malaysia 則估算約呎價RM4,000，而TRX區外同類地皮為RM2,000至3,000。2026年7月的報道指地段為1.08英畝、永久業權，經合資公司持有。

Beverly Group 為何選擇TRX

以數據而論，Beverly Group 的首個豪宅項目坐落於吉隆坡最強的住宅地段：

• 全市唯一的地鐵1號線與2號線轉乘站就在區內。
• 10英畝天台公園 TRX City Park，位於 The Exchange TRX 商場之上。
• TRX約有30,000人上班，據 TRX City 2026年9月資料，逾85%辦公室面積已獲承租。
• 有實證的轉售價。 TRX Residences 已錄得560宗成交，呎價中位數RM2,265，毛回報約5.6%。
• trxestate 吉隆坡頂級住宅指數第一：TRX Residences 得89分（滿分100），領先所有KLCC大樓。
• 鄰近已證實的需求。 項目的鄰居 CORE Residence @ TRX 首批200個單位在開售一個月內售罄，毛租金回報約5.7%。

1.08英畝地段上只有315個單位，戶型最大3,600平方呎，Beverly 項目提供了TRX已落成大樓所沒有的：更低密度，以及設私人電梯廳的家庭式大單位。請閱讀為何TRX是吉隆坡新一代頂級地段、TRX所有豪宅及TRX生活。

Beverly Residence TRX 與TRX市場比較

指標	Beverly Residence TRX	TRX Residences	CORE Residence @ TRX
發展商	Beverly Group 合資公司	Lendlease 與 TRX City	CCCG 與 WCT
單位	315	896	約700
面積	688至3,600平方呎	474至1,636平方呎，另有更大的空中府邸	624至1,022平方呎
售價	RM170萬起	呎價中位數RM2,265	叫價呎價RM2,100至2,300
業權	永久業權	永久業權	永久業權
狀態	2026年12月推出（據報道為2026年第四季）	2024年落成	2024年落成

海外買家購買 Beverly Residence TRX

由參考起價RM170萬開始，每個單位均高於吉隆坡外國買家RM100萬的最低購買價。州政府批准由買家律師申請，由2026年起外國人住宅轉讓須繳付8%印花稅。請閱讀我們的海外買家指南；與香港、新加坡及東京的比較，見吉隆坡與亞洲城市半徑地圖。

入市前的考慮

• 首個豪宅項目。 集團往績集中於服務式住宅及綜合社區；TRX是其首個豪宅地址。
• 詳情於推出時公布。 項目名稱、落成日期及單位組合將於2026年12月公布。
• 地價屬溢價水平。 估值師估算地價約呎價RM4,000，溢價反映的正是地段。

我們的看法

Beverly Group 屬於甚少登上頭條、亦甚少需要登上頭條的發展商：46年建造經驗、新加坡股東，以及2024財政年度約45%的淨利潤率。

項目值得關注之處在於格局。TRX已落成的大樓以精巧的投資單位為主；1.08英畝永久業權地段上僅315伙、戶型最大3,600平方呎並設私人電梯廳，正好照顧區內一直供應不足的家庭買家。若想在更寧靜、更寬敞的居所中享有TRX的地鐵與公園，這是值得留意的新盤。

常見問題

Beverly Group 是誰？

Beverly Group Sdn Bhd 是1980年創立的地產發展商，由新加坡 Qingdao Investments Pte Ltd 持有大部分股權。項目遍及馬來西亞、新加坡及中國，包括KLCC的 Marc Residence 及 Wangsa Maju 的 The Quartz WM。

Beverly Group 是新加坡公司嗎？

Beverly Group 有新加坡背景：主要股東為在新加坡註冊的 Qingdao Investments Pte Ltd，The Edge 稱其為「新加坡的 Beverly Group」。集團經 Beverly Group Sdn Bhd 在馬來西亞發展項目。

Beverly Group 在馬來西亞建過甚麼？

KLCC Jalan Pinang 的 Marc Residence（637個服務式住宅，2007年）、與豐樹投資合作的 Pandan Perdana 28 Boulevard，以及 Wangsa Maju 的 The Quartz WM 綜合社區，包括 Lexa Residence。

甚麼是 Beverly Residence TRX？

Beverly Residence TRX 是買家對 Beverly Group 位於敦拉薩國際貿易中心區內、毗鄰 CORE Residence @ TRX 的315伙永久業權豪華服務式住宅的稱呼。面積688至3,600平方呎，售價RM170萬起。

Beverly Residence TRX 何時推出？

Beverly Residence TRX 將於2026年12月推出。The Edge Malaysia 報道的目標推出時間為2026年第四季。

Beverly Residence TRX 售價多少？

參考售價RM170萬起，項目總值RM11億。部分較大單位設私人電梯廳。

Beverly Residence TRX 是永久業權嗎？

是。據 The Edge Malaysia 2026年7月報道，1.08英畝地段為永久業權。

Beverly Group 財政實力穩健嗎？

據 The Edge，截至2024年12月31日止年度，Beverly Group 營業額為RM1.27億，除稅後盈利為RM5,675萬，淨利潤率約45%。

項目本身的位置、距離、戶型及推出詳情，請閱讀我們的 Beverly Residence TRX 指南。

登記私人睇樓

我們現正為 Beverly Group 的TRX項目收集私人預覽登記，趕在2026年12月推出之前。登記私人睇樓，在平面圖及價單公布時第一時間收到。本網站由一家獨立市場推廣代理營運，並非由發展商營運。

本文為根據已發表傳媒報道及公開紀錄整理的一般資訊，並非投資建議。項目詳情按 The Edge Malaysia 及 EdgeProp 報道，以推出時公布為準。