Beverly Residence TRX：傳媒報道全紀錄，Beverly Group 敦拉薩國際貿易中心永久業權新盤

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據 The Edge Malaysia 於2026年7月27日報道，Beverly Group 計劃在敦拉薩國際貿易中心（TRX）一幅1.08英畝的永久業權地皮上，發展315個豪華服務式住宅單位。這是少數直接落戶 TRX 區內的全新地址之一。

重點數字：315個單位，面積由688平方呎至3,600平方呎，指示售價由RM170萬起；報道標題所示項目規模為RM11億，項目將於2026年12月推出。以下整理相關報道，並附上原文連結。

The Edge 於2026年7月的報道

2026年7月27日，The Edge Malaysia 刊登題為〈Beverly Group to launch RM1.1 bil serviced apartment project in TRX〉的報道，同一報道亦見於同集團旗下的物業網站 EdgeProp.my。報道重點如下：

• 發展商。 項目由 Beverly Group 公布。
• 地段。 位於 TRX 內一幅1.08英畝的永久業權地皮，透過與 Admantine Capital Pte Ltd 及 MYM Land Sdn Bhd 成立的合資公司購入。（合作夥伴名稱按原文拼寫。）
• 規模。 標題形容為一個RM11億的項目。
• 定位。 低密度、以健康養生為主題的豪華服務式住宅。
• 單位。 共315個住宅單位，建築面積由688平方呎至3,600平方呎，部分較大單位設私人電梯大堂。
• 售價。 指示售價由RM170萬起。
• 目標買家。 據發展商表示，主要針對追求市中心生活的富裕都市專業人士、外籍人士及投資者。
• 時間表。 報道指目標於2026年第四季推出。
• 背景。 報道形容此項目是 Beverly Group 進軍豪宅市場之作，此前該集團剛完成位於吉隆坡城中城（KLCC）的 Marc Service Residence。

項目名稱、落成日期及各面積的單位分佈將於開售時公布；標題中的RM11億即為項目公布的發展規模。

閱讀原文：The Edge Malaysia，2026年7月27日 及 EdgeProp.my。

The Edge 於2025年12月的報道

七個月前，The Edge Malaysia Weekly（2025年12月22-28日號）報道，TRX 的總發展商、由馬來西亞財政部全資擁有的 TRX City Sdn Bhd，已將區內一幅接近一英畝的地皮售予 Beverly Group Sdn Bhd。報道引述多個消息來源，並形容 Beverly Group 為一家「作風低調的發展商」。

該報道指出：

• 位置。 地皮毗鄰 CORE Residence @ TRX。
• 地價。 Raine & Horne International Zaki+Partners 估計地價為每平方呎RM3,500 - 4,500，即逾RM1.5億；Henry Butcher Malaysia 則估計約每平方呎RM4,000。兩家顧問公司均估計 TRX 以外的同類地皮約為每平方呎RM2,000 - 3,000。
• 股權。 Beverly Group 的大股東為新加坡的 Qingdao Investments Pte Ltd。
• 財務狀況。 截至2024年12月31日止年度，公司錄得收入RM1.27億，除稅後盈利RM5,675萬。
• 往績。 旗下項目包括 Jalan Pinang 的 Marc Serviced Residence、蕉賴 Pandan Perdana 的 28 Boulevard，以及 Wangsa Maju 的 Quartz WM 綜合社區內多個項目。
• 回應。 截至截稿時，Beverly Group 未有回覆 The Edge 的查詢。

閱讀原文：The Edge Malaysia，2025年12月。

兩篇報道對照解讀

12月的報道指地皮毗鄰 CORE Residence；7月的報道則列明地皮面積1.08英畝、永久業權、位於 TRX 內，並透過合資公司購入。兩者合讀，項目位於 TRX 區內一幅毗鄰 CORE Residence @ TRX 的永久業權地皮上。

至今的報道均來自 The Edge Malaysia 及其物業網站 EdgeProp.my。

項目在 TRX 市場中的位置

以下背景取自我們的市場數據，並非出自上述報道：TRX 現樓方面，TRX Residences 共錄得560宗成交，呎價中位數為RM2,265。我們的成交數據分析按面積及座數作詳細拆解，而TRX、KLCC 與武吉免登比較則將此區與鄰近地段作對比。整個區域的投資理據，請參閱為何 TRX 是吉隆坡新一代頂級地段；區內所有新盤，則見2026年 TRX 新盤指南。與香港、新加坡及東京的同等預算比較，可參閱我們的吉隆坡與亞洲城市半徑地圖。

海外買家在預留任何新盤單位前，應先細閱我們的海外買家指南，了解吉隆坡的外國人最低購買價、州政府批准，以及住宅物業轉讓須繳付的8%印花稅。

開售時將公布的內容

2026年12月開售時，將公布項目的完整資料：

• 項目名稱、建築圖則，以及發展商的牌照和廣告准證編號。
• 按面積劃分的單位分佈、逐層價單及早鳥優惠條款。
• 落成日期及管理費。
• 健康養生設施的完整內容。
• 海外買家方面，由RM170萬指示入場價起的每個單位，均高於吉隆坡RM100萬的外國人最低購買價；州政府批准由買家的律師提交申請。

我們的看法

按已公開的資料，這是2026年 TRX 最值得關注的新盤之一。區內永久業權地皮供應有限，而1.08英畝只建315伙，以市中心標準而言屬低密度規劃。

最大3,600平方呎、部分設私人電梯大堂的單位，為家庭買家提供了市內大部分投資型大樓所欠缺的間隔。顧問估計地價約每平方呎RM4,000，鄰近現樓成交呎價中位數為RM2,265；RM170萬的指示入場價，是開售時最值得留意的數字。

項目本身的位置、距離、戶型及推出詳情，請閱讀我們的 Beverly Residence TRX 指南。

常見問題

Beverly Group 在 TRX 的項目由誰發展？

據 The Edge Malaysia 2026年7月報道，項目由 Beverly Group 透過與 Admantine Capital Pte Ltd 及 MYM Land Sdn Bhd 成立的合資公司發展。

Beverly Group 的 TRX 項目何時推出？

項目將於2026年12月推出。The Edge 當時報道的目標為2026年第四季。

售價及面積是多少？

據2026年7月的報道，指示售價由RM170萬起。項目共315個單位，面積由688平方呎至3,600平方呎。

地皮是否永久業權？

是。據 The Edge 2026年7月報道，該地皮為永久業權。