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Golden Crown TRX Residences：TRX 地鐵轉乘站旁的60層、490伙住宅大樓

2026年10月22日 / 3 分鐘閱讀

A Golden Crown TRX Residences living room with the TRX skyline at blue hourAI-generated artist's impression
  • 490伙，分佈於60層
  • ~RM1,900-2,050代理報價呎價，低於 TRX 中位數
  • ~50 m至 TRX 地鐵轉乘站（據代理放盤資料）

Golden Crown TRX Residences 叫價呎價約RM1,900至2,050，是入主敦拉薩國際貿易中心（TRX）門檻最低的地址：樓高60層、共490伙，距 TRX 地鐵轉乘站約50米。項目以 Golden Crown Residence 之名推售，以低於區內現樓的價格坐享 TRX 交通與租客。

重點數字：60層合共490伙；單位面積624至1,238平方呎，入場約RM120萬；2026 - 2027年落成，租賃業權至2111年。

Golden Crown Residence 概覽
發展商 Multibay Development Sdn Bhd，Golden Eagle 集團
位置 敦拉薩國際貿易中心 Jalan Tun Razak；OpenStreetMap 顯示地盤位於 TRX 區內、TRX 隧道旁
住宅大樓 60層，490伙
間隔 624平方呎（1房）、732平方呎、926 - 958平方呎（2房連工人房）、1,023平方呎雙門匙、1,238平方呎（3房）
叫價 624平方呎約RM1.18M - 1.28M；呎價約RM1,900 - 2,050
其他部分 寫字樓及酒店
落成 2026 - 2027年
業權 租賃業權至2111年

住宅本身

發展商為 Golden Eagle 集團旗下的 Multibay Development Sdn Bhd，所屬綜合發展項目另有一座寫字樓及一間酒店。間隔由624平方呎一房至1,238平方呎三房，另有1,023平方呎雙門匙單位。

會所設於59樓。EdgeProp 列出泳池、兒童池、池畔平台、兒童遊樂場、燒烤區及觀景台；放盤資料另列有健身室、圖書室、宴會廳及推桿果嶺。

地段與生活

代理放盤資料指，大樓距 TRX 地鐵轉乘站約50米，距 The Exchange 106 約130米，距吉隆坡柏威年廣場（Pavilion Kuala Lumpur）約1公里。

The Exchange TRX 商場及10英畝的 TRX City Park 步行即達，寫字樓與酒店帶來日間人流。另見2026年 TRX 新盤。

數字：入場價低於 TRX

呎價約RM1,900至2,050的叫價，低於 TRX Residences RM2,265的成交呎價中位數，亦低於 CORE Residence RM2,100至2,300的叫價呎價。624平方呎一房叫價約RM120萬，TRX 區內同類單位約RM140萬至160萬。

Golden Crown 與 TRX 區內住宅比較

Golden Crown 以價格競爭；TRX Residences 及 CORE Residence 則以已落成、永久業權、由大型上市集團交樓取勝，叫租回報已達約5%。請參閱TRX Residences 評析及CORE Residence 及 TRX 新盤。

全城格局見2026年吉隆坡豪宅市場；半徑地圖顯示，RM500萬在KLCC附近可買約3,043平方呎，在香港僅372平方呎，新加坡665平方呎，東京699平方呎。

入市前的考慮

  1. 業權。 租賃業權至2111年，落成時剩餘年期仍長；區內現樓為永久業權，呎價較高。
  2. 時間。 預計2026 - 2027年落成，屬樓花，交樓在即。
  3. 發展商。 EdgeProp 將項目歸於 Golden Eagle 集團。

我們的看法

Golden Crown 是進入 TRX 最具價值的門票。吉隆坡能以約RM2,000呎價、坐擁50米外地鐵轉乘站的地址寥寥可數；約RM120萬的624平方呎一房，是接觸 TRX 租客群最直接的途徑。

取捨在於業權與價格。永久業權與現樓，須在 TRX Residences 或 CORE Residence 付更高價；若著眼轉乘站旁的租金收入，較低入場價正是優勢。

常見問題

Golden Crown Residence 位於哪裡？

位於敦拉薩國際貿易中心的 Jalan Tun Razak，距 TRX 地鐵轉乘站約50米，距 The Exchange 106 約130米。

Golden Crown Residence 售價多少？

代理報價624平方呎單位約RM120萬，呎價約RM1,900至2,050，低於 TRX Residences RM2,265的中位數。

Golden Crown 共有多少個單位？

60層合共490伙。

Golden Crown Residence 是永久業權嗎？

不是。項目屬租賃業權，年期至2111年。

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本文僅屬一般市場資訊，並非投資建議。多項數據來自代理放盤及宣傳資料。

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Cover: A Golden Crown TRX Residences living room with the TRX skyline at blue hour. AI-generated artist's impression.