Golden Crown TRX Residences：TRX地铁换乘站旁的60层、490户住宅大楼

Golden Crown TRX Residences报价约每平方英尺RM1,900-2,050（约合每平方米RM20,500-22,100），是进入敦拉萨国际贸易中心（TRX）门槛最低的地址：楼高60层、共490户，距TRX地铁换乘站约50米。项目以Golden Crown Residence之名推广，以低于片区现房的价格共享TRX交通与租客。

核心数据：60层共490户；面积624-1,238平方英尺（约58-115平方米），入场约RM1.2 million；2026 - 2027年竣工，租赁产权至2111年。

Golden Crown Residence概况

开发商	Multibay Development Sdn Bhd，Golden Eagle集团
位置	Jalan Tun Razak，敦拉萨国际贸易中心；OpenStreetMap显示项目位于TRX之内、TRX隧道旁
住宅大楼	60层，490个单位
户型	624平方英尺（1房）、732平方英尺、926 - 958平方英尺（2房+工人房）、1,023平方英尺双钥匙、1,238平方英尺（3房）
挂牌价	624平方英尺单位约RM1.18M - 1.28M；约合每平方英尺RM1,900 - 2,050
其他组成部分	写字楼与酒店
竣工	2026 - 2027年
产权	租赁产权，至2111年

建筑本身

项目由Golden Eagle集团旗下的Multibay Development Sdn Bhd开发，所在综合项目还包括一栋写字楼和一家酒店。户型从624平方英尺一房到1,238平方英尺三房，另有1,023平方英尺双钥匙单位。

EdgeProp列出59楼的空中设施：泳池、儿童戏水池、泳池平台、儿童游乐场、烧烤区和观景台；房源信息还提到健身房、图书室、宴会厅和推杆果岭。

地段与生活

据中介房源，大楼距TRX地铁换乘站约50米，距The Exchange 106约130米，距柏威年广场（Pavilion Kuala Lumpur）约1公里。

The Exchange TRX商场和10英亩的TRX City Park步行可达，写字楼与酒店带来日间人气。另见2026年TRX新盘。

数据：入场价低于TRX

每平方英尺约RM1,900-2,050的报价，低于TRX Residences每平方英尺RM2,265的成交中位数，也低于CORE Residence每平方英尺RM2,100-2,300的挂牌价。624平方英尺一房挂牌约RM1.2 million，TRX片区内同类单位约RM1.4-1.6 million。

Golden Crown与TRX片区内住宅的比较

Golden Crown以价格取胜；TRX Residences和CORE Residence则胜在已竣工、永久产权、由大型上市集团交付，按挂牌租金计算的回报率已约为5%。请参阅TRX Residences评测以及CORE Residence与TRX新盘。

全城格局见2026年吉隆坡豪宅市场；半径地图显示，RM5 million在KLCC附近约可买3,043平方英尺，香港仅372，新加坡665，东京699。

买家考量

1. 产权。 租赁产权至2111年，剩余租期仍长；片区现房为永久产权，单价更高。
2. 时间。 计划2026 - 2027年竣工，属期房，交房在即。
3. 开发商。 EdgeProp将项目归于Golden Eagle集团名下。

我们的观点

Golden Crown是进入TRX性价比最高的入口。吉隆坡以约RM2,000单价、50米外即是地铁换乘站的地址屈指可数；约RM1.2 million的624平方英尺一房，是对接TRX租客的最直接方式。

取舍在于产权与价格。永久产权和现房，需在TRX Residences或CORE Residence付出更高单价；若看重换乘站旁的租金收益，更低的入场价正是优势。

常见问题

Golden Crown Residence在哪里？

位于敦拉萨国际贸易中心的Jalan Tun Razak，距TRX地铁换乘站约50米，距The Exchange 106约130米。

Golden Crown Residence多少钱？

中介报价624平方英尺单位约RM1.2 million，每平方英尺约RM1,900-2,050，低于TRX Residences RM2,265的中位数。

Golden Crown有多少个单位？

共490户，楼高60层。

Golden Crown Residence是永久产权吗？

不是。项目为租赁产权，租期至2111年。

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本文为一般性市场信息，不构成投资建议。多项数据来自中介房源和宣传资料。