Beverly Group马来西亚：Beverly Residence TRX背后的新加坡资本开发商、开发业绩与首个豪宅地址

Beverly Group是创立于1980年的新加坡资本背景开发商，大股东为新加坡Qingdao Investments Pte Ltd，2024财年营收RM127 million，税后利润RM56.75 million。据The Edge Malaysia报道，其下一个项目，即买家广泛搜索的Beverly Residence TRX，是位于敦拉萨国际贸易中心（TRX）区内一块1.08英亩永久产权地块上的315户豪华服务式公寓，参考起价RM1.7 million，将于2026年12月推出。

关键数字：46年开发历史、吉隆坡城中城（KLCC）的Marc Residence已交付637套服务式公寓，以及在TRX以RM1.1 billion规模首次进军豪宅市场。集团在马来西亚的项目还包括Pandan Perdana的28 Boulevard和Wangsa Maju的The Quartz WM综合社区。

Beverly Group：关键信息

公司	Beverly Group Sdn Bhd
创立	1980年，创办人兼首席执行官Lim Seak Koon（EdgeProp，2016年）
大股东	Qingdao Investments Pte Ltd，新加坡
起家	土木结构承包商，后转型为开发商
市场	马来西亚、新加坡及中国
2024财年业绩	营收RM127M；税后利润RM56.75M（截至2024年12月31日）
KLCC旗舰项目	Marc Residence，Jalan Pinang：637套服务式公寓，2007年竣工
巴生谷综合社区	28 Boulevard，Pandan Perdana；The Quartz WM，Wangsa Maju
合资伙伴	丰树（Mapletree Investments）与丽新发展（Lai Sun Development）（巴生谷项目）；Admantine Capital与MYM Land（TRX）
下一个项目	TRX永久产权服务式公寓，315户，2026年12月（媒体报道为2026年第四季度）

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Beverly Group是谁？

Beverly Group起家于土木结构承包。EdgeProp在2016年3月的City & Country专题中报道，创办人兼首席执行官Lim Seak Koon将公司转向开发业务，是为了“从另一面”看待建筑；集团早在1983年就已投资中国。

当时，集团已完成四个总值RM1.5 billion的项目，另有八个项目在马来西亚、新加坡和中国推进中。

据The Edge于2025年12月报道，集团大股东为新加坡Qingdao Investments Pte Ltd。该报道披露了公司截至2024年12月31日的年度业绩：营收RM127 million，税后利润RM56.75 million，净利润率约45%。The Edge形容Beverly Group是一家“低调的开发商”：重资产负债表，轻广告声量。

Beverly Group的开发业绩

Marc Residence，KLCC

Beverly Group在马来西亚的旗舰项目是位于KLCC Jalan Pinang的Marc Residence：637套服务式公寓，2003年推出，2007年竣工。EdgeProp记录，项目当年平均售价约每平方英尺RM700，月租约RM3,000，入住率达百分之百。

The Edge在2026年7月的报道中，将TRX项目定位为集团继KLCC的Marc Service Residence之后进军豪华住宅领域之作。市中心整体新盘概况，可参阅2026年KLCC新楼盘。

28 Boulevard，Pandan Perdana

28 Boulevard（28 BLVD）是位于Pandan Perdana、占地11.07英亩的综合项目，2015年3月推出，由集团与丰树（Mapletree Investments）以50:50合资开发，包括两栋服务式公寓、两栋SoHo及两层商业空间。单位从450平方英尺的单间到1,744平方英尺的五房不等。

The Quartz WM，Wangsa Maju

The Quartz WM是集团位于Wangsa Maju的综合社区，坐落在一块16.5英亩的永久产权地块上，距KLCC约4.6公里，于2013年购入。首期Lexa Residence由集团联手丰树及香港丽新发展（Lai Sun Development）开发，共两栋438套服务式公寓。

后续期数包括Fera Residence、Altris Residences和Milla Residence。The Edge在2025年12月的报道中，将多个Quartz WM项目列为集团已完成及在建的作品。

新加坡与中国

EdgeProp 2016年的专题列出了新加坡的Parc Haven（137套公寓，2005年竣工）和Chuan Vista（19栋有地住宅，2000年竣工），以及中国广州的Guangzhou Dolce Vita（2,785个单位）和广州国际高尔夫球会（Guangzhou International Golf Club）。

Beverly Residence TRX项目

2026年7月27日，The Edge Malaysia与EdgeProp报道，Beverly Group将在TRX推出一个总值RM1.1 billion的服务式公寓项目。根据报道，要点如下：

位置	TRX区内，毗邻CORE Residence @ TRX
地块	1.08英亩，永久产权
架构	与Admantine Capital Pte Ltd及MYM Land Sdn Bhd组成的合资公司
项目规模	RM1.1 billion
定位	低密度、以健康养生为主题的豪华服务式公寓
住宅数量	315户
面积	688平方英尺至3,600平方英尺（约64 - 334平方米）
私人电梯厅	部分大户型配备
参考价格	RM1.7 million起
目标客群	高收入都市专业人士、外籍人士及投资者
推出时间	2026年第四季度（据报道）；2026年12月

以RM1.1 billion的规模分摊至315户住宅，平均每户约RM3.5 million，项目定位于TRX市场的大户型高端区间。

项目名称、竣工日期及完整户型配比将于推出时公布。我们在Beverly Residence TRX：媒体报道汇总中整理了全部相关报道；区内整体新盘见2026年TRX新楼盘指南。

Beverly Group如何取得TRX地块

据The Edge Malaysia Weekly于2025年12月报道，TRX的总开发商、财政部持有的TRX City Sdn Bhd已将这块近一英亩的地块出售给Beverly Group Sdn Bhd。

Raine & Horne International Zaki+Partners估计地价为每平方英尺RM3,500 - 4,500，即超过RM150 million；Henry Butcher Malaysia的估值约为每平方英尺RM4,000，而TRX以外同类土地为每平方英尺RM2,000 - 3,000。2026年7月的报道指出，地块面积为1.08英亩，永久产权，由合资公司持有。

Beverly Group为何选择TRX

从数据来看，Beverly Group的首个豪华项目落在吉隆坡最强的住宅地段：

• 全市唯一的地铁1号线与2号线换乘站就在区内。
• 10英亩屋顶公园TRX City Park，位于The Exchange TRX商场之上。
• TRX约有30,000人在此工作，据TRX City于2026年9月公布，超过85%的办公空间已获承租。
• 转售价格有据可查。TRX Residences已录得560笔成交，单价中位数每平方英尺RM2,265，毛租金回报率约5.6%。
• trxestate吉隆坡顶级住宅指数（Prime KL Residences Index）第一名：TRX Residences得分89（满分100），领先所有KLCC大楼。
• 隔壁需求已获验证。 项目的邻居CORE Residence @ TRX推出后一个月内首批200个单位售罄，毛租金回报率约5.7%。

1.08英亩地块上仅建315户，户型最大3,600平方英尺，Beverly项目提供了TRX已竣工大楼所没有的东西：更低的密度，以及配私人电梯厅的家庭大户型。请阅读为什么TRX是吉隆坡新的顶级地段、TRX全部豪宅及在TRX生活。

Beverly Residence TRX与TRX市场对比

指标	Beverly Residence TRX	TRX Residences	CORE Residence @ TRX
开发商	Beverly Group合资公司	Lendlease联手TRX City	CCCG与WCT
户数	315	896	约700
面积	688 - 3,600平方英尺	474 - 1,636平方英尺，另有空中住宅	624 - 1,022平方英尺
价格	RM1.7M起	成交中位数每平方英尺RM2,265	挂牌每平方英尺RM2,100 - 2,300
产权	永久产权	永久产权	永久产权
状态	2026年12月推出（据报道为2026年第四季度）	2024年竣工	2024年竣工

外国买家购买Beverly Residence TRX

从RM1.7 million的参考起价起，每个单位均高于吉隆坡RM1 million的外国人最低购房门槛。州政府批准由买家律师代为申请，自2026年起外国人住宅过户须缴纳8%的印花税。请阅读我们的外国买家指南；与香港、新加坡及东京的对比，见吉隆坡与亚洲城市半径地图。

置业考量

• 首个豪宅项目。 集团业绩以服务式公寓和综合社区为主；TRX是其首个豪宅地址。
• 详情于推出时公布。 项目名称、竣工日期及户型配比将于2026年12月公布。
• 地价处于溢价水平。 估价师估算地价约每平方英尺RM4,000，溢价反映的正是地段价值。

我们的观点

Beverly Group是那种很少登上头条、也很少需要登上头条的开发商：46年建造经验、新加坡股东，以及2024财年约45%的净利润率。

项目真正值得关注的是产品格局。TRX已竣工的大楼以紧凑的投资型单位为主；1.08英亩永久产权地块上仅315户、户型最大3,600平方英尺并配私人电梯厅，正好回应区内长期供给不足的家庭买家。若想在更安静、更宽敞的住宅中享有TRX的地铁与公园，这是值得关注的楼盘。

常见问题

Beverly Group是谁？

Beverly Group Sdn Bhd是一家创立于1980年的房地产开发商，大股东为新加坡Qingdao Investments Pte Ltd。项目遍及马来西亚、新加坡和中国，包括KLCC的Marc Residence和Wangsa Maju的The Quartz WM。

Beverly Group是新加坡公司吗？

Beverly Group具有新加坡资本背景：其大股东是在新加坡注册的Qingdao Investments Pte Ltd，The Edge称其为“新加坡的Beverly Group”。集团通过Beverly Group Sdn Bhd在马来西亚开发项目。

Beverly Group在马来西亚开发过哪些项目？

KLCC Jalan Pinang的Marc Residence（637套服务式公寓，2007年）、与丰树合作的Pandan Perdana 28 Boulevard，以及Wangsa Maju的The Quartz WM综合社区（包括Lexa Residence）。

Beverly Residence TRX是什么？

Beverly Residence TRX是买家对Beverly Group位于敦拉萨国际贸易中心的315户永久产权豪华服务式公寓的称呼，项目毗邻CORE Residence @ TRX。面积688 - 3,600平方英尺，RM1.7 million起。

Beverly Residence TRX什么时候推出？

Beverly Residence TRX将于2026年12月推出。The Edge Malaysia报道的目标推出时间为2026年第四季度。

Beverly Residence TRX多少钱？

参考起价RM1.7 million，项目总值RM1.1 billion。部分大户型配私人电梯厅。

Beverly Residence TRX是永久产权吗？

是的。据The Edge Malaysia 2026年7月的报道，这块1.08英亩的地块为永久产权。

Beverly Group财务实力如何？

据The Edge报道，截至2024年12月31日的财年，Beverly Group营收RM127 million，税后利润RM56.75 million，净利润率约45%。

项目本身的位置、距离、户型和推出信息，请阅读我们的 Beverly Residence TRX 指南。

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我们正在为Beverly Group的TRX项目收集私人预览登记，赶在2026年12月推出之前。预约私人看房，在户型图与价格表发布时第一时间获取。本网站由独立营销机构运营，并非开发商官方网站。

本文为根据已发布的媒体报道及公开记录整理的一般性信息，不构成投资建议。项目详情以The Edge Malaysia与EdgeProp的报道为准，并以推出时公布的为最终版本。