吉隆坡 新建案 2026 總整理：五大精華區所有新建案與價格一覽
- 18 個五大精華區內的新建案與即將推出的建案
- 2026 年 12 月Beverly Residence TRX，敦拉薩國際貿易中心內的下一個新建案
- RM2,265 psfTRX Residences 成交中位數，市中心新建案的定價基準
私人登記
Beverly Residence TRX：敦拉薩國際貿易中心內的永久產權住宅，共 315 戶，面積 688 至 3,600 平方英尺，RM1.7M 起，2026 年 12 月推案。私人賞屋現正安排中，登記貴賓優先取得平面圖與價目表。
立即登記第四季私人賞屋Beverly Residence TRX 是敦拉薩國際貿易中心（TRX）內的下一個新建案，將於 2026 年 12 月推出。預約私人賞屋，搶先取得平面圖與價目表。本站由獨立行銷代理公司經營，並非開發商。
吉隆坡 2026 年的精華區新建案集中在五個地區：敦拉薩國際貿易中心（TRX）、KLCC、Mont Kiara、Damansara Heights 與 Bukit Tunku。本頁收錄 2026 年銷售中或即將推出的所有新建案，以及已公布、預計 2027 年推出的建案，並列出開發商、戶數、面積、產權、進度與價格。每個地區都連結到我們的完整專題，內有已完工大樓與中古屋成交基準。
重點速覽：市中心的下一個新建案是 Beverly Residence TRX，位於敦拉薩國際貿易中心，共 315 戶永久產權住宅，2026 年 12 月推出，參考價 170 萬令吉起。KLCC 新建案推案價約每平方英尺 2,900 至 3,000 令吉；TRX 的定價基準 TRX Residences，560 筆成交的中位數為每平方英尺 2,265 令吉。
2026 吉隆坡新建案一覽
| 建案 | 地區 | 開發商 | 戶數 | 面積（平方英尺） | 產權 | 進度 | 價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beverly Residence TRX | TRX | Beverly 37 Sdn Bhd（Beverly Group，與 MYM Land 及 Adamantine Capital 合資） | 315 | 688 - 3,600 | 永久產權 | 2026 年 12 月推出 | RM170 萬起（參考價） |
| Golden Crown TRX Residences | TRX | Multibay Development（Golden Eagle 集團） | 490 | 624 - 1,238 | 租賃產權至 2111 年 | 銷售中；2026 - 2027 年完工 | 仲介報價每平方英尺約 RM1,900 - 2,050 |
| CloutHaus Residences | KLCC | TA Global | 615 | 549 - 1,216 | 永久產權 | 銷售中；2029 年第二季完工 | RM148 萬 - 474 萬，每平方英尺約 RM2,900 |
| Royal Lexis KLCC | KLCC | KL Metro Group 與 Lexis Hotel Group | 371 間套房 | 573 - 1,225 | 永久產權 | 銷售中；2029 年完工 | RM170 萬 - 250 萬，每平方英尺約 RM3,000 |
| The Ashbourne | KLCC（U-Thant） | Paramount Corporation | 458 | 推案時公布 | 永久產權 | 2026 年 11 月推出 | 推案時公布 |
| Aosis Mont Kiara | Mont Kiara | JKG Land | 244 | 1,648 - 2,279；頂樓至 3,856 | 永久產權 | 2026 年底推出；2030 年 7 月完工 | RM171 萬起 |
| MAIA Mont’Kiara | Mont Kiara | UEM Sunrise | 495 | 1,485 - 2,982 | 永久產權 | 2026 年 6 月起取得銷售許可 | RM184 萬起 |
| Kiaramas deDaun 第二期 | Mont Kiara | Asia Quest | 223 | 1,389 - 4,693 | 永久產權 | 銷售中；2029 年 5 月完工 | RM116 萬起 |
| The MINH | Mont Kiara | UEM Sunrise | 496 | 1,607 - 3,010 | 永久產權 | 銷售中；2027 年 9 月完工 | RM140 萬起 |
| Pavilion Mont’ Kiara | Mont Kiara | WCT Land | 341 | 1,001 - 3,175 | 永久產權 | 銷售中；2027 年完工 | 開價每平方英尺 RM871 - 1,836 |
| Imperial Residences，Pavilion Damansara Heights | Damansara Heights | Pavilion Group | 148 | 3,380 - 4,090 | 永久產權 | 2026 年 4 月起預覽；2029 年第一季完工 | 每平方英尺約 RM2,000；最高 RM1,020 萬 |
| Royal Suites，Pavilion Damansara Heights | Damansara Heights | Pavilion Group | 490 | 452 - 1,679 | 永久產權 | 2026 年 4 月起預覽；2029 年第一季完工 | RM70 萬起 |
| The Batai | Damansara Heights | Tan & Tan Developments（IGB） | 48 棟別墅 | 5,844 - 6,190 | 永久產權 | 2026 年 3 月推出；2029 年 1 月完工 | RM700 萬起 |
| Eden Taman Duta | Bukit Tunku | BRDB Developments | 146 | 5,296 - 19,041 | 永久產權 | 銷售中；2029 年 12 月完工 | RM891 萬 - 3,299 萬 |
價格與進度依各地區專題所引用的媒體報導、開發商資料與物件刊登整理，並隨推案進度更新。
TRX：金融區的下一個新建案
敦拉薩國際貿易中心是吉隆坡的金融區，擁有 The Exchange 106、The Exchange TRX 購物中心，以及加影線與布城線的捷運轉乘站。區內首批大樓 TRX Residences 與 CORE Residence @ TRX 皆已完工，因此 2026 年 TRX 的新建案就是 Beverly Residence TRX：315 戶永久產權住宅，位於 Jalan Barat 與 Persiaran TRX 2 之間，距離捷運 350 公尺，2026 年 12 月推出。位於租賃產權土地上的 Golden Crown TRX Residences 是另一個仍在銷售的建案。
完整清單請見 2026 TRX 新建案總整理，建案專題請見 Beverly Residence TRX。
KLCC：兩個銷售中，一個 11 月推出
CloutHaus Residences 與 Royal Lexis KLCC 目前都在銷售，皆於 2029 年完工，單價約每平方英尺 2,900 至 3,000 令吉。Paramount 位於 Jalan U-Thant 的 The Ashbourne 將於 2026 年 11 月推出。請見 2026 KLCC 新建案總整理。
Mont Kiara：最大的推案量
Mont Kiara 是 2026 年新建案最多的地區：Aosis、MAIA Mont’Kiara、Kiaramas deDaun 第二期、The MINH 與 Pavilion Mont’ Kiara，多為大坪數的家庭戶型，價格約 120 萬至 180 萬令吉。SkyWorld 與 Wing Tai 計劃於 2027 年推出。請見 Mont Kiara 新建案 2026。
Damansara Heights 與 Bukit Tunku：低密度與別墅
Pavilion Damansara Heights 的最後一期與 The Batai 別墅領銜 Damansara Heights；BRDB 的 Eden Taman Duta 是 Bukit Tunku 2026 年的新建案，住宅面積約 5,300 平方英尺起。請見 Bukit Damansara 新建案 2026 與 Bukit Tunku 新建案 2026。
2027 年即將推出
- SkyWorld，Mont Kiara 的 Jalan Kiara：目標 2027 年推出，預期每平方英尺約 RM1,300 - 1,500。
- Wing Tai，Mont Kiara：精品建案，規劃 2027 年推出。
- TRX Residences 後續大樓：TRX Residences 基地上規劃再興建四棟大樓。
- BRDB 與 Heatherwick Studio 合作的 Wisma Damansara 重建案：位於 Jalan Semantan，基地 7.98 英畝，規劃中。
如何比較吉隆坡新建案
- 以成交價為準，不要只和其他新建案比。TRX 的基準是 TRX Residences 成交中位數每平方英尺 2,265 令吉；KLCC 已完工的永久產權大樓，成交單價約每平方英尺 1,300 至 3,000 令吉。
- 看產權。吉隆坡精華區的新建案多數是永久產權；Golden Crown TRX Residences 為租賃產權，至 2111 年。
- 看到軌道交通的步行距離。TRX 與 KLCC 新建案緊鄰捷運與輕軌；Mont Kiara 與 Damansara Heights 則以開車為主。
- 外國買家在吉隆坡的最低購買門檻為 100 萬令吉，並須取得州政府核准。請參閱我們的外國買方指南。
常見問題
2026 年吉隆坡有哪些新建案？
2026 年吉隆坡的精華區新建案包括：TRX 的 Beverly Residence TRX 與 Golden Crown TRX Residences；KLCC 的 CloutHaus Residences、Royal Lexis KLCC 與 The Ashbourne；Mont Kiara 的 Aosis、MAIA Mont’Kiara、Kiaramas deDaun、The MINH 與 Pavilion Mont’ Kiara；Damansara Heights 的 Pavilion Damansara Heights 最後一期與 The Batai；以及 Bukit Tunku 的 Eden Taman Duta。
TRX 有哪些新建案？
Beverly Group 的 Beverly Residence TRX：敦拉薩國際貿易中心內 315 戶永久產權住宅，面積 688 至 3,600 平方英尺，參考價 170 萬令吉起，2026 年 12 月推出。
吉隆坡哪個新建案離捷運最近？
Beverly Residence TRX 距離捷運 Tun Razak Exchange 站 350 公尺，該站是加影線與布城線的轉乘站，往 Bukit Bintang 一站，往 Persiaran KLCC 兩站。
吉隆坡新建案是永久產權嗎？
精華區新建案多數是永久產權，包括 Beverly Residence TRX、CloutHaus、Royal Lexis、The Ashbourne，以及本頁列出的 Mont Kiara 與 Damansara Heights 建案。Golden Crown TRX Residences 為租賃產權，至 2111 年。
2026 年 KLCC 或 TRX 的新建案多少錢？
KLCC 新建案推案價約每平方英尺 2,900 至 3,000 令吉。TRX 的 Beverly Residence TRX 參考價 170 萬令吉起，TRX Residences 成交中位數則為每平方英尺 2,265 令吉。
本文為一般市場資訊，不構成投資建議。數據來自各地區專題所引用的媒體報導、開發商資料、物件刊登與成交紀錄，推案時可能調整。