吉隆坡 新盤 2026 全覽：五大核心區所有新盤及售價一覽
- 18個吉隆坡五大核心區的新盤及即將推出項目
- 2026年12月Beverly Residence TRX，敦拉薩國際貿易中心內下一個新盤
- 呎價RM2,265TRX Residences 成交中位數，市中心新盤定價的基準
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Beverly Residence TRX：敦拉薩國際貿易中心內的永久業權住宅，共 315 戶，面積 688 至 3,600 平方呎，RM1.7M 起，2026 年 12 月開售。私人睇樓現正安排中，登記貴賓優先獲得平面圖及價單。
立即登記第四季私人預覽敦拉薩國際貿易中心（TRX）內下一個新盤 Beverly Residence TRX 將於2026年12月推出。登記私人睇樓，率先取得平面圖及價單。本網站由獨立營銷代理公司營運，並非發展商。
吉隆坡2026年的核心區新盤集中在五個地段：敦拉薩國際貿易中心（TRX）、KLCC、Mont Kiara（滿家樂）、Damansara Heights 及 Bukit Tunku。本頁列出2026年發售或推出的所有新盤，以及已公布於2027年推出的項目，並附上發展商、單位數目、面積、業權、進度及售價。每個地段均連結至我們的完整專題，涵蓋已落成大樓及二手市場基準。
重點：市中心下一個新盤是 Beverly Residence TRX，315伙永久業權住宅，位於敦拉薩國際貿易中心，2026年12月推出，參考價RM170萬起。KLCC 新盤呎價約RM2,900至3,000；TRX 的基準項目 TRX Residences 560宗成交的呎價中位數為RM2,265。
2026年吉隆坡新盤一覽
| 項目 | 地段 | 發展商 | 單位 | 面積（平方呎） | 業權 | 進度 | 售價 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beverly Residence TRX | TRX | Beverly 37 Sdn Bhd（Beverly Group，與 MYM Land 及 Adamantine Capital 合作） | 315 | 688至3,600 | 永久業權 | 2026年12月推出 | RM170萬起（參考價） |
| Golden Crown TRX Residences | TRX | Multibay Development（Golden Eagle 集團） | 490 | 624至1,238 | 租賃業權至2111年 | 發售中；2026至2027年落成 | 代理報價呎價約RM1,900至2,050 |
| CloutHaus Residences | KLCC | TA Global | 615 | 549至1,216 | 永久業權 | 發售中；2029年第二季落成 | RM148萬至474萬，呎價約RM2,900 |
| Royal Lexis KLCC | KLCC | KL Metro Group 與 Lexis Hotel Group | 371個套房 | 573至1,225 | 永久業權 | 發售中；2029年落成 | RM170萬至250萬，呎價約RM3,000 |
| The Ashbourne | KLCC（U-Thant） | Paramount Corporation | 458 | 開售時公布 | 永久業權 | 2026年11月推出 | 開售時公布 |
| Aosis Mont Kiara | Mont Kiara | JKG Land | 244 | 1,648至2,279；頂層至3,856 | 永久業權 | 2026年底推出；2030年7月落成 | RM171萬起 |
| MAIA Mont’Kiara | Mont Kiara | UEM Sunrise | 495 | 1,485至2,982 | 永久業權 | 2026年6月起持有銷售准證 | RM184萬起 |
| Kiaramas deDaun 第二期 | Mont Kiara | Asia Quest | 223 | 1,389至4,693 | 永久業權 | 發售中；2029年5月落成 | RM116萬起 |
| The MINH | Mont Kiara | UEM Sunrise | 496 | 1,607至3,010 | 永久業權 | 發售中；2027年9月落成 | RM140萬起 |
| Pavilion Mont’ Kiara | Mont Kiara | WCT Land | 341 | 1,001至3,175 | 永久業權 | 發售中；2027年落成 | 叫價呎價RM871至1,836 |
| Imperial Residences, Pavilion Damansara Heights | Damansara Heights | Pavilion Group | 148 | 3,380至4,090 | 永久業權 | 2026年4月起預覽；2029年第一季落成 | 呎價約RM2,000；最高RM1,020萬 |
| Royal Suites, Pavilion Damansara Heights | Damansara Heights | Pavilion Group | 490 | 452至1,679 | 永久業權 | 2026年4月起預覽；2029年第一季落成 | RM70萬起 |
| The Batai | Damansara Heights | Tan & Tan Developments（IGB） | 48幢別墅 | 5,844至6,190 | 永久業權 | 2026年3月推出；2029年1月落成 | RM700萬起 |
| Eden Taman Duta | Bukit Tunku | BRDB Developments | 146 | 5,296至19,041 | 永久業權 | 發售中；2029年12月落成 | RM891萬至3,299萬 |
售價及進度以各地段專題所引用的傳媒報道、發展商資料及放盤為準，並會隨開售過程調整。
TRX：金融區下一個新盤
敦拉薩國際貿易中心是吉隆坡的金融區，設有 The Exchange 106、The Exchange TRX 商場，以及地鐵 Kajang 線與 Putrajaya 線的轉乘站。首批大樓 TRX Residences 及 CORE Residence @ TRX 均已落成，因此2026年 TRX 的新盤是 Beverly Residence TRX：315伙永久業權住宅，位於 Jalan Barat 與 Persiaran TRX 2 之間，距離地鐵站350米，2026年12月推出。位於租賃業權地段的 Golden Crown TRX Residences 是另一個仍在發售的項目。
完整名單見 2026年TRX新盤全覽，項目專題見 Beverly Residence TRX。
KLCC：兩個新盤發售中，一個於11月推出
CloutHaus Residences 與 Royal Lexis KLCC 均在發售中，同於2029年落成，呎價約RM2,900至3,000。Paramount 位於 Jalan U-Thant 的 The Ashbourne 將於2026年11月推出。詳見 2026年KLCC新盤全覽。
Mont Kiara（滿家樂）：新盤供應最多
Mont Kiara 是2026年新盤最多的地段：Aosis、MAIA Mont’Kiara、Kiaramas deDaun 第二期、The MINH 及 Pavilion Mont’ Kiara，以大面積家庭單位為主，售價約RM120萬至180萬。SkyWorld 及 Wing Tai 計劃於2027年推出項目。詳見 2026年Mont Kiara新盤全覽。
Damansara Heights 與 Bukit Tunku：低密度及有地住宅
Pavilion Damansara Heights 的最後一期及 The Batai 別墅是 Damansara Heights 的主力；BRDB 的 Eden Taman Duta 是 Bukit Tunku 2026年的新盤，單位面積約5,300平方呎起。詳見 2026年Bukit Damansara新盤全覽及 2026年Bukit Tunku新盤全覽。
2027年推出項目
- SkyWorld，Mont Kiara 的 Jalan Kiara：目標2027年推出，預期呎價約RM1,300至1,500。
- Wing Tai，Mont Kiara：精品項目，計劃於2027年推出。
- TRX Residences 後續大樓：TRX Residences 地段上規劃另有四幢大樓。
- BRDB 的 Wisma Damansara 重建項目，與 Heatherwick Studio 合作：位於 Jalan Semantan，佔地7.98英畝，規劃中。
如何比較吉隆坡新盤
- 以成交價作比較，而非與其他新盤互比。TRX 的基準是 TRX Residences 成交中位數呎價RM2,265；KLCC 已落成的永久業權大樓成交呎價約RM1,300至3,000。
- 留意業權。吉隆坡核心區大部分新盤是永久業權；Golden Crown TRX Residences 為租賃業權，至2111年。
- 留意步行至鐵路的距離。TRX 及 KLCC 的新盤鄰近地鐵與輕軌；Mont Kiara 及 Damansara Heights 則以駕車出行為主。
- 外地買家方面，吉隆坡的最低購買門檻為RM100萬，並須取得州政府批准。詳見我們的外國買家指南。
常見問題
2026年吉隆坡有哪些新盤？
2026年吉隆坡核心區新盤包括：TRX 的 Beverly Residence TRX 及 Golden Crown TRX Residences；KLCC 的 CloutHaus Residences、Royal Lexis KLCC 及 The Ashbourne；Mont Kiara 的 Aosis、MAIA Mont’Kiara、Kiaramas deDaun、The MINH 及 Pavilion Mont’ Kiara；Damansara Heights 的 Pavilion Damansara Heights 最後一期及 The Batai；以及 Bukit Tunku 的 Eden Taman Duta。
TRX 有哪個新盤？
Beverly Group 的 Beverly Residence TRX：敦拉薩國際貿易中心內315伙永久業權住宅，面積688至3,600平方呎，參考價RM170萬起，2026年12月推出。
吉隆坡哪個新盤最接近地鐵站？
Beverly Residence TRX 距離敦拉薩國際貿易中心地鐵站350米，該站是 Kajang 線與 Putrajaya 線的轉乘站，到武吉免登一站，到 Persiaran KLCC 兩站。
吉隆坡新盤是永久業權嗎？
核心區大部分新盤是永久業權，包括 Beverly Residence TRX、CloutHaus、Royal Lexis、The Ashbourne，以及本頁所列的 Mont Kiara 及 Damansara Heights 項目。Golden Crown TRX Residences 為租賃業權，至2111年。
2026年 KLCC 或 TRX 新盤售價多少？
KLCC 新盤呎價約RM2,900至3,000。TRX 方面，Beverly Residence TRX 參考價RM170萬起，TRX Residences 成交中位數呎價為RM2,265。
本文為一般市場資訊，並不構成投資建議。數據來自各地段專題所引用的傳媒報道、發展商資料、放盤及成交紀錄，並可能於開售時調整。