2026年武吉白沙罗新盘全览：白沙罗高原全部新住宅项目的价格与开盘进度

武吉白沙罗（Bukit Damansara，又称白沙罗高原、Damansara Heights）是吉隆坡市中心以西历史最悠久的有地住宅区，新住宅每次只推出几十套。2026年的供应是多年来最丰富的一年：Pavilion Group于4月为Pavilion Damansara Heights最后一期举办私人预览，平均单价约每平方英尺RM2,000；Tan & Tan Developments于3月推出The Batai的48栋永久产权分层别墅，RM700万起；The Cedar于今年竣工；BRDB则在Jalan Semantan持有一块7.98英亩地块，由Heatherwick Studio设计。本文梳理区内每一个新住宅项目，写给正在别墅、低层住宅与商场上盖大楼之间做选择的买家。

2026年武吉白沙罗新盘：各项目进度一览

项目	开发商	单位数	面积（平方英尺）	产权	进度	价格区间	详细解读
Imperial Residences，Pavilion Damansara Heights	Pavilion Group	148	3,380 - 4,090；顶层复式7,459	永久产权	2026年4月起私人预览；2029年第一季度竣工	平均每平方英尺约RM2,000；最高约RM1,020万	Pavilion Damansara Heights解读
Royal Suites，Pavilion Damansara Heights	Pavilion Group	490	452 - 1,679	永久产权	2026年4月起私人预览；2029年第一季度竣工	平均每平方英尺约RM2,000；RM70万起	Pavilion Damansara Heights解读
The Batai	Tan & Tan Developments（IGB）	48栋别墅	5,844 - 6,190	永久产权	2026年3月开盘，已售约50%；2029年1月竣工	RM700万起	本文
The Cedar	Satin Magic	70	2,782 - 12,517	永久产权	2026年竣工	挂牌每平方英尺RM2,100 - 3,000	The Cedar解读
The Peak	E&O与三井不动产	54	3,455 - 4,500	永久产权	2025年竣工；二手市场	挂牌每平方英尺RM1,740 - 2,030	本文
Wisma Damansara重建项目	BRDB与Heatherwick Studio	开盘时公布	开盘时公布		规划中，Jalan Semantan 7.98英亩	开盘时公布	本文
Pavilion Damansara Heights第一期	Pavilion Group	1,314	605 - 2,803	永久产权	2022年竣工	成交中位数每平方英尺RM1,871	Pavilion Damansara Heights解读

本文所说的武吉白沙罗，指Bukit Damansara山丘及其Pusat Bandar Damansara商业中心，东至Jalan Semantan，西至Jalan Damansara山脊。孟沙（Bangsar）与Taman Duta就在旁边，同一批买家会一并比较，因此下文也介绍那里的大户型项目。

Pavilion Damansara Heights最后一期：Imperial Residences与Royal Suites

武吉白沙罗最大的新增供应，是Pavilion Group的第二期即最后一期，于2026年4月开放私人预览。据The Edge报道，整个项目总值约RM90亿，新一期约占RM25亿。两栋大楼均为永久产权，与Pavilion Damansara Heights商场、写字楼及地铁加影线车站位于同一地块。

• Imperial Residences。 50层，共148套，面积3,380与4,090平方英尺，配私人电梯厅与天然大理石客厅，另有六套7,459平方英尺顶层复式。售价最高约RM1,020万。
• Royal Suites。 51层，490套，面积452 - 1,679平方英尺，约三分之一为双钥匙（dual-key）户型，是离地铁站最近的一栋。售价约RM70万起。
• 价格。 两栋平均单价约每平方英尺RM2,000，第一期成交中位数为RM1,871。
• 进度。 EdgeProp于2026年6月报道，企业套房暨酒店大楼已封顶，为两栋住宅楼定下节奏，两者均于2029年第一季度竣工。

第一期Windsor Suites、Regent Suites与Crown Residences共1,314套，已于2022年竣工，去化率约99%。租金、回报率与各栋价格，请见我们的Pavilion Damansara Heights住宅解读。

The Batai：Jalan Batai的48栋永久产权分层别墅

The Batai是2026年最接近有地住宅的新盘。IGB旗下房地产开发板块Tan & Tan Developments于3月推出，地块为Jalan Batai旁4.8英亩永久产权土地，开发总值RM3.58亿。

• 户型。 48栋四层分层别墅，面积5,844 - 6,190平方英尺，每栋5+1房，自带电梯及四至五个车位。
• 价格。 RM700万起。按最小别墅的入门价计算，单价约每平方英尺RM1,200（本站计算）。
• 销售。 据开发商开盘后的最新信息，已售出约一半，转角别墅最受欢迎。
• 竣工。 2029年1月。
• 配套。 50米泳池、儿童池、健身房、多功能厅、司机休息室，以及贯穿地块的景观绿带。

对买家而言，The Batai回答了武吉白沙罗最核心的问题：以接近二手独栋洋房的总价，换来别墅级面积、门禁安保与分层地契。EdgeProp数据显示，2024年白沙罗高原有地住宅平均成交价为RM590万，较2023年上涨20.4%。

The Cedar：70套永久产权住宅，2026年竣工

Satin Magic的The Cedar由Datuk Jagan Sabapathy主导，是Jalan Setiakasih旁4.2英亩台地上的一栋六层住宅，仅70套永久产权，每英亩约17户。普通户型面积2,782 - 7,560平方英尺，十套顶层复式8,743 - 12,517平方英尺，大多配私人电梯厅。项目于2021年以每平方英尺RM1,650 - 1,900开盘，随着大楼于2026年竣工，业主目前挂牌约RM2,100 - 3,000。阅读The Cedar解读。

The Peak：E&O与三井不动产的54套低层住宅

The Peak位于Jalan Teruntung，地处白沙罗高原最高点，海拔约130米，由Eastern & Oriental Bhd与日本三井不动产合资开发。地块3.94英亩，18栋三层楼共54套永久产权住宅，每英亩不到14户。

• 户型。 4+1房，面积3,455 - 4,500平方英尺，较大户型带书房。
• 开盘价。 2022年开盘价为RM550万至RM860万，物业费含偿债基金约每平方英尺55仙。
• 现状。 已于2025年竣工并进入二手市场，EdgeProp记录的挂牌单价为每平方英尺RM1,740 - 2,030。

BRDB的Wisma Damansara：Jalan Semantan地块

One Menerung与Eden Taman Duta的开发商BRDB，于2024年从Selangor Properties购入Jalan Semantan上7.98英亩的Wisma Damansara地块，并委托Heatherwick Studio设计，这是该事务所在马来西亚的首个项目。规划为紧邻Semantan地铁站的综合开发，包括住宅、零售与社区空间。BRDB将其定位为依据吉隆坡市政局（DBKL）城市更新重建计划推进的旗舰项目，提供高端住宅与零售空间。随着规划在DBKL推进，武吉白沙罗居民也要求对Jalan Semantan的密度与交通开展研究。单位数、面积与价格将在开盘时公布，届时我们会在此更新。

周边选择：One Menerung与Eden Taman Duta

两个BRDB项目为武吉白沙罗买家树立了大户型标杆：

• One Menerung 位于山脊孟沙一侧，约8英亩土地上有229套永久产权住宅，面积3,013平方英尺起，成交中位数每平方英尺RM1,265。
• Eden Taman Duta 位于北面约10分钟车程、Bukit Tunku旁，正在发售146套永久产权别墅与复式顶层，面积5,296 - 19,041平方英尺，按获批广告准证单价约RM1,680 - 1,730，2029年12月竣工。

武吉白沙罗能为高净值买家带来什么

低密度。 区内新项目每英亩仅10至17户，从The Batai 4.8英亩上的48栋别墅，到The Cedar 4.2英亩上的70套住宅。这正是在此置业的理由。

有地还是低层。 独栋洋房带来土地与完全自主；分层别墅或低层住宅则提供同等面积，外加安保、专人打理的园林，免去维护之忧。The Batai与The Peak介于两者之间；The Cedar与Imperial Residences则适合从洋房换房的业主。

学校与医院。 满家乐（Mont Kiara）的Garden International School与Alice Smith School的Jalan Bellamy校区，车程各约15分钟；孟沙的Pantai Hospital Kuala Lumpur约12分钟（本站估算）。

商场。 2023年底开业的Pavilion Damansara Heights为社区带来了自己的购物餐饮中心和地铁站，EdgeProp认为它带动了整个片区的房价。

通达市中心。 SPRINT高速、Penchala Link与联邦大道都在几分钟车程内。地铁加影线从Pusat Bandar Damansara与Semantan站直达Bukit Bintang与Tun Razak Exchange，无需换乘；驾车前往TRX约20分钟（本站估算）。

各项目单价对比

项目	口径	每平方英尺单价
The Cedar	业主挂牌，2026年10月	RM2,100 - 3,000
Pavilion Damansara Heights最后一期	开盘均价，2026年4月	约RM2,000
The Peak	挂牌，2026年（EdgeProp）	RM1,740 - 2,030
Pavilion Damansara Heights第一期	近48个月成交中位数	RM1,871
Eden Taman Duta（Taman Duta）	获批广告准证	RM1,680 - 1,730
One Menerung（孟沙）	成交中位数	RM1,265
The Batai	入门价 ÷ 最小别墅面积，本站计算	约RM1,200
参考：TRX Residences	成交中位数	RM2,265

武吉白沙罗的大楼与低层新盘单价约每平方英尺RM1,700 - 2,000，The Batai的别墅空间约RM1,200。市中心依然领先：TRX Residences成交中位数RM2,265，KLCC顶级项目约RM3,000。我们的吉隆坡豪宅指南并列比较各核心片区，吉隆坡对比亚洲半径地图则把武吉白沙罗与其他亚洲城市的核心地段放在一起比较。

常见问题

2026年武吉白沙罗有哪些新盘？

Pavilion Group的Pavilion Damansara Heights最后一期，包括Imperial Residences（148套）与Royal Suites（490套），于2026年4月开放私人预览，平均单价约每平方英尺RM2,000。Tan & Tan Developments于2026年3月推出The Batai，共48栋永久产权分层别墅，RM700万起。The Cedar于2026年竣工，BRDB也规划在Jalan Semantan推出由Heatherwick Studio设计的项目。

武吉白沙罗的新项目是永久产权吗？

是。Pavilion Damansara Heights、The Batai、The Cedar与The Peak均为永久产权。

武吉白沙罗新房多少钱？

从Royal Suites约RM70万起，到Imperial Residences约RM1,020万。The Batai别墅RM700万起，The Peak开盘价RM550万至RM860万，The Cedar挂牌约每平方英尺RM2,100 - 3,000。

武吉白沙罗有有地住宅新盘吗？

最接近有地住宅的是The Batai：48栋四层分层别墅，面积5,844 - 6,190平方英尺，每栋自带电梯及四至五个车位，2029年1月竣工。

武吉白沙罗离KLCC和TRX有多远？

驾车前往TRX约20分钟。地铁加影线从Pusat Bandar Damansara与Semantan站直达Bukit Bintang与Tun Razak Exchange，SPRINT高速也连通市中心。

外国人可以买武吉白沙罗新盘吗？

可以，总价须高于吉隆坡外国买家RM100万的最低门槛，并获得州政府批准。The Batai、The Cedar、The Peak与Imperial Residences的所有住宅均高于门槛。请见我们的外国买家指南。

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本文为一般市场信息，不构成投资建议。数据来自所引用的新闻报道、开发商资料与房源信息；挂牌价会变动，距离与车程为本站粗略估算。