在TRX生活：The Exchange TRX、空中公园、学校、医院与交通

住在敦拉萨国际贸易中心（TRX），10英亩空中公园、400多家店铺的商场和吉隆坡唯一的地铁1号线与2号线换乘站都在同一片区内，步行约400米即可到达柏威年广场（Pavilion Kuala Lumpur）。区内大部分道路位于地下，地面留给步行的人。

核心数据：70英亩用地中约23%为绿地或开放空间；The Exchange TRX于2023年11月29日开业时出租率即达95%；片区内已有约30,000人工作。

The Exchange TRX

The Exchange TRX于2023年11月29日开业，拥有400多家店铺，净可出租面积约130万平方英尺（约12.1万平方米）；据马新社（Bernama），开业时出租率即达95%。主力店是日本西武百货（Seibu），共四层，面积约25万平方英尺（约2.3万平方米），带来了许多首次进入马来西亚的品牌。

对住户来说，这座商场与其说是购物目的地，不如说是片区的“主街”：日常零售和餐饮集中在一个屋檐下，并与地铁站及周边写字楼相连。据Inside Retail报道，首批入驻品牌包括Gentle Monster、Maison Kitsuné和Marimekko。

据洲际酒店集团（IHG）介绍，商场上方是26层、拥有466间客房及套房的Kimpton Naluria Kuala Lumpur酒店。楼下即有酒店餐饮，亲友来访也有现成的下榻之处。

TRX City Park：10英亩空中公园

公园是TRX与其他市中心地段最大的区别。TRX City Park位于The Exchange TRX屋顶，占地10英亩，种植了来自约150个本土物种的15万多株植物；据CBRE | WTW介绍，公园已获得SITES景观标准认证。

公园向公众开放，景观完整，没有车辆干扰：清晨跑步、带小孩散步，或在家中眺望一片绿意。在CBRE | WTW 2024年的报告中，TRX City首席执行官称其为20多年来吉隆坡首个大型公共公园。

70英亩用地中约23%为绿地或开放空间，这一比例在吉隆坡市中心很难找到第二处。

步行即达武吉免登

TRX无需从零打造餐饮生活圈，吉隆坡最繁华的零售和餐饮区武吉免登就在隔壁。CBRE | WTW指出，经升级后的Jalan Gading步行约400米即可到达柏威年广场，并有直达武吉免登购物带的步行通道。步行约15分钟可到Suria KLCC。

住户因此拥有两种城市节奏。TRX在下班后安静有序；几分钟之外的武吉免登则有深夜餐饮、酒吧以及全城各式餐厅。两者的直接比较，见TRX、吉隆坡城中城（KLCC）与武吉免登对比。

交通出行

地铁。 TRX站于2017年在加影线（Kajang Line）开通，2023年3月16日布城线（Putrajaya Line）全线通车后成为两线换乘站。CBRE | WTW称其为吉隆坡唯一的地铁1号线与2号线换乘站，可通达巴生谷64个站点。车站与The Exchange TRX直接相连。

道路。 TRX位于Jalan Tun Razak与Jalan Sultan Ismail交汇处。CBRE | WTW列出六条主要道路和高速公路的连接，包括SMART隧道以及通往吉隆坡国际机场（KLIA）的路线；区内3.5公里长的地下道路网络让车辆远离地面。

步行。 有盖步行道延伸至燕美（Imbi）、武吉免登及市中心。

周边学校

大多数家庭需要开车或乘坐校车上学。英式国际学校The Alice Smith School的小学部校区位于市中心Jalan Bellamy，毗邻旧皇宫；中学部校区则在雪兰莪州Seri Kembangan。其他几所国际学校位于满家乐（Mont Kiara）和西部郊区，对有较大孩子的家庭而言，上学路线最值得提前规划。

高等教育也正在进入片区。莫纳什大学马来西亚分校已宣布与TRX City合作建设耗资RM2.8 billion的校区，预计2032年启用，计划到2040年容纳最多22,500名学生。

周边医院

吉隆坡两家最知名的私立医院就在附近：

• 太子阁医疗中心（Prince Court Medical Centre），位于Jalan Kia Peng，拥有270张病床，隶属IHH Healthcare。
• 吉隆坡鹰阁医院（Gleneagles Hospital Kuala Lumpur），位于Jalan Ampang，同样隶属IHH Healthcare，自1996年起运营。

通行时间取决于出行时段和路况。

谁住在这里

TRX首先是一个工作片区。TRX City于2026年9月表示，约30,000人在这片70英亩的区域内工作，超过85%的办公楼供应已获承租，普华永道马来西亚（PwC Malaysia）是下一座大楼的租户之一。住户因此以金融和科技专业人士、区域高管及外籍家庭为主，希望步行上班的人群也带来稳定的租赁需求。投资逻辑请阅读为什么TRX是吉隆坡新的顶级地段。

与亚洲城市比较

同一地块集合公园、商场与地铁换乘站，在亚洲顶级地段并不多见。我们的吉隆坡与亚洲城市半径地图显示，RM500万在KLCC一带约可买3,043平方英尺，在新加坡为665平方英尺、东京为699平方英尺，在香港只有372平方英尺。全市高端市场见2026年吉隆坡豪宅市场。

买家考量

• 上学需要开车。 最近的国际学校小学部在市中心，多数中学选择较远。
• 片区仍在成形。 未来十年，新大楼、2032年的莫纳什校区和更多住宅将带来人气，也会带来施工。

我们的观点

TRX提供吉隆坡市中心最完整的日常生活：屋顶有公园，楼下有主街，全市最好的交通，武吉免登也在步行范围内。老牌片区或有其一二，TRX则全部具备。

想步行上班、赴约和乘地铁的买家，宜从这里开始。即将推出的楼盘，见2026年TRX新楼盘指南。

常见问题

The Exchange TRX与地铁相连吗？

是的。TRX地铁站是加影线和布城线的换乘站，与商场直接相连，可通达巴生谷64个站点。

TRX空中公园有多大？

TRX City Park位于The Exchange TRX屋顶，占地10英亩，种植了15万多株植物。公园向公众开放。

从TRX可以步行到武吉免登吗？

可以。据CBRE | WTW介绍，经Jalan Gading步行约400米即可到达柏威年广场；步行约15分钟可到Suria KLCC。

TRX附近有国际学校吗？

有。The Alice Smith School的小学部校区位于吉隆坡市中心的Jalan Bellamy，其他几所国际学校位于满家乐和西部郊区。

预约私人看房

如果这正是您向往的城市生活，我们正在为TRX附近一个将于2026年第四季度推出的全新私人住宅项目安排私人预览。预约私人看房，在公开发售前获得联系。