Beverly Residence TRX：媒體報導全整理，Beverly Group 敦拉薩國際貿易中心永久產權新建案

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根據 The Edge Malaysia 於 2026 年 7 月 27 日的報導，Beverly Group 計畫在敦拉薩國際貿易中心（TRX）一幅 1.08 英畝的永久產權土地上，開發 315 戶豪華服務式公寓。這是少數直接落腳 TRX 區內的全新建案之一。

重點數字：共 315 戶，面積 688 至 3,600 平方英尺（約 19 至 101 坪），參考價 RM1.7M 起；報導標題所稱開發規模為 RM1.1 billion，建案將於 2026 年 12 月推出。以下整理相關報導，並附上原文連結。

The Edge 於 2026 年 7 月的報導

2026 年 7 月 27 日，The Edge Malaysia 刊出標題為「Beverly Group to launch RM1.1 bil serviced apartment project in TRX」的報導，同一篇報導亦刊登於同集團旗下的房產網站 EdgeProp.my。報導重點如下：

• 開發商。 由 Beverly Group 宣布推出本建案。
• 基地。 位於 TRX 內一幅 1.08 英畝的永久產權土地，透過與 Admantine Capital Pte Ltd 及 MYM Land Sdn Bhd 合組的合資公司取得。（合作夥伴名稱依原文拼寫。）
• 規模。 報導標題稱本案為 RM1.1 billion 的建案。
• 定位。 低密度、以健康養生為主軸的豪華服務式公寓。
• 戶數。 共 315 戶住宅，室內面積 688 至 3,600 平方英尺（約 19 至 101 坪），部分大坪數戶型設有私人電梯廳。
• 價格。 參考價 RM1.7M 起。
• 目標客群。 依開發商說法，鎖定追求市中心生活的高收入都會專業人士、外籍人士及投資人。
• 時程。 報導指預計 2026 年第四季推案。
• 背景。 報導指出，本案是 Beverly Group 進軍豪宅市場之作，該集團不久前才完成位於吉隆坡城中城（KLCC）的 Marc Service Residence。

建案名稱、完工日期及各坪數的戶型配比將於推案時公布；標題中的 RM1.1 billion 即為本案公布的開發規模。

閱讀原文：The Edge Malaysia，2026 年 7 月 27 日及 EdgeProp.my。

The Edge 於 2025 年 12 月的報導

七個月前，The Edge Malaysia Weekly（2025 年 12 月 22-28 日刊）報導，TRX 的總體開發商、由馬來西亞財政部持有的 TRX City Sdn Bhd，已將區內一幅將近一英畝的土地售予 Beverly Group Sdn Bhd。報導引述多位消息人士，並形容 Beverly Group 為一家「行事低調的開發商」。

該報導指出：

• 位置。 該地塊緊鄰 CORE Residence @ TRX。
• 土地價值。 Raine & Horne International Zaki+Partners 估計地價為每平方英尺 RM3,500 - 4,500，總值逾 RM150M；Henry Butcher Malaysia 則估計約每平方英尺 RM4,000。兩家顧問公司均認為，TRX 以外的可比土地約為每平方英尺 RM2,000 - 3,000。
• 股權。 Beverly Group 的大股東為新加坡的 Qingdao Investments Pte Ltd。
• 財務。 截至 2024 年 12 月 31 日的年度，公司營收 RM127M，稅後淨利 RM56.75M。
• 過往實績。 旗下建案包括 Jalan Pinang 的 Marc Serviced Residence、蕉賴（Cheras）Pandan Perdana 的 28 Boulevard，以及旺沙瑪珠（Wangsa Maju）Quartz WM 新市鎮內的數個建案。
• 回應。 截至截稿時，Beverly Group 尚未回覆 The Edge 的提問。

閱讀原文：The Edge Malaysia，2025 年 12 月。

綜觀兩篇報導

12 月的報導指出地塊位於 CORE Residence 旁；7 月的報導則載明基地面積 1.08 英畝、永久產權、位於 TRX 內，並透過合資取得。兩者合看，本案位於 TRX 內、緊鄰 CORE Residence @ TRX 的一幅永久產權土地上。

目前的報導皆來自 The Edge Malaysia 及其房產網站 EdgeProp.my。

本案在 TRX 市場中的定位

以下背景取自我們的市場資料，並非出自上述報導：在 TRX 已完工的住宅中，TRX Residences 共 560 筆成交紀錄交易的中位數為每平方英尺 RM2,265。我們的成交分析依坪數及棟別詳細拆解，TRX、KLCC 與武吉免登比較則將本區與周邊地段相互比較。整體區域的投資論點，請參閱為何 TRX 是吉隆坡新一代的頂級地段；區內所有新建案，請見2026 年 TRX 新建案指南。同樣預算在香港、新加坡與東京能買到多少，可參考我們的吉隆坡與亞洲城市半徑地圖。

外籍買家在預訂任何新建案之前，請先閱讀我們的外籍買家指南，了解吉隆坡的最低購屋價格、州政府批准，以及住宅產權移轉的 8% 印花稅。

推案時將公布的內容

2026 年 12 月推案時，將公布完整的建案資訊：

• 建案名稱、建築圖說，以及開發商執照與廣告許可證號碼。
• 各坪數的戶型配比、逐層價目表及早鳥優惠條款。
• 完工日期與管理費。
• 健康養生設施的完整內容。
• 對外籍買家而言，從 RM1.7M 參考起價開始的每一戶，皆高於吉隆坡 RM1M 的外籍買家最低門檻；州政府批准由買方律師提出申請。

我們的看法

就目前公開的資訊而言，這是 2026 年 TRX 最值得關注的新建案之一。區內永久產權土地有限，而 1.08 英畝僅規劃 315 戶，以市中心標準而言屬低密度。

最大約 101 坪、部分附私人電梯廳的戶型，為家庭買家提供了市內多數投資型大樓所沒有的格局。顧問估計地價約每平方英尺 RM4,000，鄰近成屋成交中位數為每平方英尺 RM2,265；RM1.7M 的參考起價，是推案時最值得留意的數字。

建案本身的位置、距離、格局與推出資訊，請閱讀我們的 Beverly Residence TRX 指南。

常見問題

Beverly Group 在 TRX 的建案由誰開發？

據 The Edge Malaysia 2026 年 7 月報導，由 Beverly Group 透過與 Admantine Capital Pte Ltd 及 MYM Land Sdn Bhd 合組的合資公司開發。

Beverly Group 的 TRX 建案何時推出？

建案將於 2026 年 12 月推出。The Edge 當時報導的目標為 2026 年第四季。

價格與坪數為何？

根據 2026 年 7 月的報導，參考價 RM1.7M 起。共 315 戶，面積 688 至 3,600 平方英尺（約 19 至 101 坪）。

土地是永久產權嗎？

是。據 The Edge 2026 年 7 月報導，該基地為永久產權。